地鐵3號線開工在即 這些地方將受益升值

和訊房產消息近日，鐵科院發布了《北京地鐵3號線一期工程（東四十條站-東壩中街站）環境影響報告書》。報告顯示，地鐵3號線一期西段東四十條到東壩中街9座車站預計將在年內率先開工，2020年12月底開始試運營。該條線路將串聯了東四十條居住區、工人體育場、三里屯以及團結湖商業區、朝陽公園、石佛營居住區、星火高鐵交通樞紐、姚家園北一路居住區、朝陽體育中心、規劃東壩南區等主要居住和功能區，服務中心城區和東壩邊緣集團。

從80年代就開始傳言建設的3號線終於算是給了大家一個交代。在如今這個以地段取勝，交通助攻的時代，沿地鐵線路投資置業肯定虧不了。

今天小編就為大家介紹一下沿線的在售熱盤。

北京奧林匹克花園

平均價格：69000元/平方米

樓盤地址：朝陽姚家園路與東壩中路交叉口路北800米(東壩集團中區）

動態：北京奧林匹克花園項目四期503#、508#樓已於2016年8月28日加推，均價69000元/平米，戶型面積為138平米三居、151平米四居、190平米躍層，精裝現房，裝修標准為1500元/平米，產權70年。

503#總共10層高，五個單元，一梯兩戶，這次只加推9套；508號樓總共9層高，2個單元，一梯兩戶。項目容積率1.6，綠化率55%，物業費2.5元/平米·月，1:1配比車位，認購金10萬，首付60%。

交通：毗鄰燕莎、CBD、麗都商圈，西距東三環12公里，北距機場高速約8公里。立體路網貫通五環路、朝陽北路、輕軌M3/L4等。三期西側鄰單店東路，東壩南三街橫穿小區東西。社區班車為全體業主提供十幾部豪華巴士，東壩集團公交路線:350路(東大橋-東壩)350路支線(東大橋-東壩)412路(單店-中街)703路(北京西路-石各莊村)750路(亦莊博愛醫院-東壩觀光果園)729路(東壩建材城-太和莊)909路(東窯-六里屯)953路(南十里居-黎各莊)。

利錦府

平均價格：75000元/平方米

樓盤地址：朝陽東壩中街與東壩中路交匯處

動態：利錦府目前已無房源在售，預計2016年11月開盤推出7號樓，均價為75000元/平，戶型面積為290-330平大戶型，7號樓為2個單元，17層，2梯2戶。預計2017年年底交房。精裝交房，物業費預計為7元/平米/月。

交通：自駕：項目位於北京市朝陽區東壩，東五環（七棵樹）出口向東1500米。地鐵：地鐵3號線、12號線（規劃中）東壩站。公交：640路公交在東壩中街站下車。433、847、619、659、983、989路公交在鐵十六局站下車。672、350路公交在駒子房北站。571、553、特16路公交在東壩家園站下車。

恆大華府

平均價格：90000元/平方米

樓盤地址：朝陽東壩鄉東壩南區五環路七棵樹以東壩河以南

動態：項目開盤均價90000元/平米，戶型面積為271平米四居、338平米五居，層高3.3米共43套房源，項目3#樓在售，預計2018年6月30日精裝交房，精裝標准為20000元/平。

恆大華府共計126套房源，產權70年，是由3棟住宅樓組成，分別為3、4、5號樓，全部為21層，1個單元，3梯2戶，物業費7.8元/平米*月。

交通：交通干道：東北五環路七棵樹路出口、東壩路；公交路線：北京奧利匹克花園東門:433路單店:847路、595路、特16路、659路、412路、571路、553路、431路奧林匹克花園北門:847路、特16路、659路、571路、553路東壩家園:847路、特16路、659路、571路、553路東壩西北門:847路、659路、983路、571路南崗子:847路、659路、983路奧林匹克花園東門:619路、640路、553路康靜里:595路、412路、431路康靜里南:412路、496路東壩家園東門:983路單店北:571路自駕車：沿五環行駛七棵樹出口離開稍向右轉進入七棵樹橋沿東壩路行駛即可到項目附近；未來交通規劃：北京地鐵3號線、12號線均已規劃至東壩地區,距離地鐵三號線東壩中街站1.5公里，預計2020年開通。

泛海國際

平均價格：125000元/平方米

樓盤地址：朝陽朝陽公園橋東北角

動態：泛海國際二期項目為世家3-5、3-6號樓僅余數席，精裝平墅大宅，10層低密法式建築，三個單元，2梯1戶，戶型為366平米四居、460平米五居，層高3.5米，共計80戶，在售均價125000元/平米，精裝修，精裝標准20000元/平米，項目物業費為9.8元/平米/月，產權70年。

另項目4號地容郡目前已基本售罄，最後一棟精裝學區高層於今年4月加推，23層低密板樓，1個單元，3梯2戶，私家電梯入戶，主仆分離，321平米四居，產品全面升級，均價96800元/平米，精裝修，精裝修標准15000元/平米，物業費為7.8元/平米/月，產權70年，2017年5月31日交房。

交通：姚家園路、星火路、辛莊南街、姚家園中路、東四環路、機場高速、機場二高速。公交：989路、686路、988路、特9路、214路、408路、640路、431路運通111、729路、673路、302路、486路、991路、731路、特9路、350路、406路、650路、750路至朝陽公園橋北站。地鐵：6號線十里堡站、10號線團結湖站、14號線朝陽公園站。自駕路線：從國貿出發，沿建國門外大街向前行駛進入京通快速公路，沿京通快速公路行駛1.5公里，從東四環/機場高速出口離開，進入四環，沿四環行駛3.2公里，從姚家園北路出口離開，沿東四環北路輔路（輔路）行駛172米，過朝陽公園東門7號門約50米後右轉進入姚家園北路，沿姚家園北路行駛0.8公里，到達終點。

瑞安·君匯

平均價格：80000元/平方米

樓盤地址：朝陽工體北路4號

動態：瑞安·君匯項目在售均價80000元/平米。在售戶型面積為170平米兩居，200平米三居，項目剩有少量房源，2014年4月1日新推10套房源，共計138套房源，由兩棟17-19層板樓構成，共210戶，送廚電洗衣機，得房率70%。項目，物業費17.6元/平米*月，產權70年。

交通：項目位於東三環長虹橋與工體北路交匯處，周邊交通路網便捷通暢，多條公交線路分布項目左右；距離國貿核心區僅3.6公里；搭乘地鐵10號線在團結湖下車，D口出，走270米左右即到項目。