高鐵新竹地4.69億元得標 溢價率48.1%

高鐵工程局今(29)日公開標售捷運高鐵新竹站周邊住宅用地，2筆土地共吸引35封標單，最後分別由陳姓民眾與何姓民眾以單價40.82萬及44.85萬得標，標脫總價達4.69億元，溢價率48.1%，是近期新竹地區公開標售價格較高的一次，而標售單價也已經與市價相去不遠。

住商不動產桃竹苗區副理錢思明指出，竹科新貴的購買力，讓新竹地區房地產表現有目共睹，特別是高鐵站區周圍，由於新竹園區上班族使用高鐵相當頻繁，高鐵站周邊生活機能快速成型，綜觀未來發展，該區房市將有機會再創高價。

住商不動產新竹六家加盟店副理朱華成表示，以目前新竹高鐵站區周邊土地價格來看，一般仲介市場交易，中小型土地每坪約在33-35萬間，大型方整的土地成交可達40萬元以上。而該區域周邊有公園，又臨20米路，目前區域的成屋個案每坪約在18-20萬元，透天產品則在1800-2500萬元，因為可以滿足竹科人倚重高鐵的需求，吸引了不少來自竹科的園區主管進駐，買氣不俗。

朱華成指出，該地位置不錯，價格也不算超過行情太多，獲利可期，未來推案應以中高階產品為主，而在目前高鐵特區快速發展的情況下，高鐵周邊將成為新竹房市最受矚目的一顆星。