打房持續發酵 7月網路物件搜尋量衰退

網路搜尋資訊是現代人習慣的一種行為，買房子對網路的依賴度也日趨明顯，根據中信房屋統計，全台各區網路物件搜尋量調查，全台網路搜屋量自7月開始全面下滑，其中，被列入房貸管制區的台北縣跌幅高達-47.02%為全台之冠，而其它縣市也有20%上下的跌幅。中信房屋表示，這波跌勢是否會繼續延燒到下半年？則端看房屋成交量和成交價、賣方姿態修正、買方拉價空間而定。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，大台北地區及主要都會區的消費者，多為網路重度使用族群，隨著打房和炒房之間的相互拉扯，網路行為的衰退充份意味著，後續的實體看屋量的下滑。

江龍名指出，央行劃定台北市全部及台北縣10個市做為針對性信用管制區域，雖只針購買第2屋的投資人或換屋人加以限制，但實質上確已經讓整體市場信心重重地產生變化。台北縣6月單月的網路物件搜尋量約計減少16.67%，而7月份以前半個月的數量反推，搜尋量將衰退達-47.02%，是全台反應最大的區塊。此外，台北市、台中市與高雄市也都有20%以上的跌幅，新竹雖有園區的加持，不過現階段的價格疑慮也讓部份電子新貴呈現觀望的態度，跌幅達-18.34%。

中信房屋表示，台北市的大安區以正1.57%的漲幅表現最好，也代表著購屋人對此區房市的高度信心；南港區則因為高房價和高供給之間的矛盾讓網友卻步，以-48.82%成為台北市跌幅最大的區域；而台北縣的板橋市一直以來都是交易量體極大的區塊，新板特區快速的成長更讓周邊房市升溫，今年物件搜尋量次多在單月1.5萬-2萬次，受打房影響7月份預估將下修到一個月1萬次。

江龍名提醒消費者，現行的盤整對於房市現況並非壞事，買、賣雙方可藉由這個時間點重新審視，買方多多看屋，多多出價，屋主除掌握市場訊息，也要評估買方反應，在短暫停頓的房屋市場中，也可以順利達到購屋與售屋的目標。