購買郊區避暑宅 自備銀兩不可少

　　地球發燒，不少人開始轉往住起來比較涼爽的避暑宅，這些「比較涼」的避暑宅， 因為多數不在市中心，相對房價也親民許多。以新店安坑為例，不到八百萬就可以買進中古的透天避暑宅，不過購買避暑宅雖然價格便宜，但因為標的多不被銀行所愛，雖然住起來舒服涼快，但自備款的負擔可就沒有那麼「涼」了。

■　大台北避暑宅 注意央行打房限制

　　住商不動產企劃研究室指出，住起來最涼爽舒適，又可以享受都市生活便利的區域，非台北縣市莫屬，而台北市以木柵、北投、士林等地，北縣以新店、淡水、三峽、汐止等區，因為山多綠地廣，被視為最有避暑感的住宅所在。不過提醒打算購買郊區避暑宅的民眾，這次央行打房，針對台北市以及台北縣的十大縣轄市(包含新店、中和、永和、三重、蘆洲、板橋、樹林、新莊、汐止、土城)，第二屋貸款有更嚴格的限制，不少銀行甚至連第一屋的貸款都控制在七成以內，因此買屋時要特別留意。

■　宜花東避暑宅 自力建屋費用高

　　至於有些人希望同時在找個避暑宅好好退休，中信房屋企劃部副理江龍名表示，宜蘭、花蓮、台東相較於熱島效應影響的台北市，在沒有焚風的狀況下，確實涼爽不少，讓許多人願意在這些區域買屋，或者是自力建屋。

　　但這些區域除了市區之外，貸款難度相對較高，很多土地甚至僅有五成左右的貸款，加上自力建屋的預備金較多，購屋人負擔也重，這也是想要在宜花東購買避暑宅的民眾，要特別留意的事項。

【網路地產王／黃京梧／綜合】