點名壽險業養地抑房價？ 引導資金轉向才是根本之道

國產局標售土地價格屢創新高，讓政府認為有建商因國產局標案來炒作房地產。當然建商的炒作不可避免，但台灣都會區房價推高最大的原因還是資金太過氾濫，政府更應該將資金引導至其他好的投資管道上，這才是比較完善方法。

國產局今年標出歷史新高價的標案位於台北仁愛路二段的116.16坪土地，當時該案共吸引了24封標單，最後以7億8881萬6800元順利得標，高出底價2.35倍，單價高達每坪679.07萬元，為台灣住宅用地新天價，引起不小的騷動。

另外，前省長宋楚瑜舊宅，位於台北市建國南路一段的121.3坪土地，也以每坪602.7萬元標出，這也成為壓倒國產局標售的最後一根稻草，隨後在行政院長吳敦義的要求下，國產局開始禁售台北縣市精華區土地。

台北市內土地取得難度越來越高，配合目前資金氾濫程度，以及看好未來兩岸關係進展所衍生的另一波資金狂潮，在可見的未來，台北市精華地帶的新案價格將會不斷創出新高。

至於壽險業者應該更加無奈，吳敦義也以信義聯勤土地為例，說壽險業者標到後，完全不開發轉手賣出就賺進數十億，不符合社會公平。

全球政府聯合採取擴張性貨幣政策來挽救金融海嘯所帶來的傷害，各國利率也都來到歷年新低的水準，對於手上充滿現金的壽險業者來說，更急需找尋投資管道，再加上公債利率過低，不符合成本效益原則，只好將資金投入房市。

若政府將矛頭指向壽險業者則太過苛求，反而是要設法將資金引導至其他好的投資管道上，以及研擬區域經濟政策搭配，健全區域建設與發展，這樣才是長遠之計。