八大行庫降房貸成數 房仲：應針對投機炒作者 而非長期投資者

為了抑制都會區高房價，中央銀行和金管會聯手出擊，不過，「投資客」的定義應該怎麼下，備受各界關注。有房仲業者認為，持有房產一年內買賣轉手的才算是投機，但如果是因為看好台灣前景、長期投資或買給兒女的這類購屋人，不應該被列為投資客。（陳鳳如報導）

央行函請全體金融機構提供房貸資料，還要各機構將「投資客定義」寫清楚，並且限期回報。對於有部分銀行將擁有兩棟以上房子的屋主，定義為投資客。永慶房屋總經理葉凌棋認為，政府現在要抑制的應該是投機炒作，但對於因為看好台灣前景而買第二棟房給兒女或拿來收租的民眾，不應該進行選擇性信用管制。「應該抑制的是投機炒作，我們應該定義他是一年內買賣轉手者，才叫投機，應該鼓勵長期投資和自用的客戶，應該支持他。我買給下一代，對台灣前景看好而擁有第二套房，我來收租，當退休金，這也是政府應該贊成的方向。」

葉凌棋認為，要讓房地產健康發展應該減少投機的比例，因此，八大行庫採取對豪宅或投資客房貸緊縮政策，他非常贊成。