美國30年期房貸利率反彈衝破5% 為疲弱房市再添警訊

美國主要房貸機構房地美 (Freddie Mac) 周四 (1 日) 公佈調查，至今日截止的一周，美國 30 年期房貸利率衝破 5%，達今年來第 2 高水準。

根據調查，上周美國房貸利率由前周的 4.99% 上升至 5.08%，不僅遠高於去年同期的 4.78% 水準，也自去年 12 月初創下的空前低點 4.71% 顯著回升。

房地美首席經濟學家 Frank Nothaft 表示，上周固定房貸利率隨著長期公債殖利率上升，不過變動房貸利率則略微下滑。

房貸上升，對美國房市帶來不好預兆。由於房市仍具高度回挫危險性，且仍大幅仰賴政府介入支撐。加上時序正進入重要的春季傳統房屋銷售旺季，若銷售仍無法恢復往日元氣，今日消息恐帶來更多阻力。