台中捷運電梯別墅 稀有保值

愈來愈多二次換屋族終於明白，透天別墅的真正價值，同樣花三四千萬換屋，超過一半的人會選擇電梯透天別墅，最好地點就在捷運站周邊500米內，若附近有大公園就更加完美了。具備這些好條件的房子，電梯別墅五層樓高、建坪100坪以上，少說要花4千萬元以上，而且幾乎在捷運站區外圍。像七期西側龍門路、黎明商圈惠來路段、八期西側，都離綠線捷運站區有段距離，不過現有已經有建商相中電梯別墅的市場，在五期捷運站大墩四街與文心路口開發這類高級別墅，訴求捷運站精華區、文心森林公園，以優勢地段取勝。

■ 文心路五權西路口 捷運站區後市佳

台中有幾個特別看好的潛力區塊，目前仍蓄勢待發，分別是七期新光百貨遠東百貨的「新東」商圈周邊，尤其對面的惠來路三段、大業路口捷運站周邊，以及向上路大新國小周邊與文心路五權西路捷運站周邊。國泰建設在文心森林公園對面的五期邊緣推了二個大樓案，市場街受度極好，改寫五期新高房價；鎮豐建設在五期大墩四街與文心路口推大別墅，都因捷運加公園的效益而加分。

已屬熟成區域的五期，想買到捷運站區的新電梯別墅機率幾乎零，鎮豐建設董事長林清賓表示，捷運站區的優勢地段價值普遍受人認同，一般建商都來蓋大樓，若能讓在此地段興建五層樓電梯別墅，應該是蠻有意義的事。

■ 3500萬電梯別墅  單價比豪宅低

根據文心森林公園周邊豪宅新案，價格在35~50萬之間，同等環境條件相比，仲介業者認為，豪宅大樓本身就是賣它的整體稀有性、隱私性和安全性，大墩四街與文心路口捷運站區的電梯別墅，開價3,500萬元，單價比豪宅還低，光是土地三十多坪就值一千多萬，另外六樓整層可當作頂樓菜園，加上捷運的利多加持，捷運電梯別墅比同區域的華廈豪宅更保值！

【網路地產王/劉祈相/台中報導】

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