2011雙北賣座王 中山區、板橋區奪下

信義房屋針對房屋銷售速度、銷售率與成交量，進行區域賣座排行大調查，其中，2011年台北市仍以中山區房市最賣座，新北市則以板橋區險勝中和區，成為新北市的賣座王。若以區域房市來看，北市的文山區、萬華區都是賣得又好又快的區段；新北市則是以區位取勝，北市外圍第一圈仍是票房保證。

中山區賣座王 萬華區銷售速度、銷售率最高

台北市的賣座王仍以中山區居冠，銷售速度、銷售率、成交量三項指標，綜合分數為364分，不過受到奢侈稅與景氣等影響，銷售速度並不理想；若以銷售速度與銷售率來看，萬華區是北市賣最快與賣最好的「雙料冠軍」。

信義房屋萬華店店長黃順凱指出，萬華地區平均房價水準較低，但生活機能與位置條件都不錯，即使在去年6月奢侈稅上路後，首購客戶買氣仍相當穩定，若以和平西路分成南北萬華的生活圈，北萬華在奢侈稅上路前，有不少外來客到此尋找新成屋，南萬華則以區域客為主要買方，奢侈稅上路後，首購買氣影響不大，但很多客戶到分店就是要找總價7、8百萬的兩房產品，整體來看，只要屋主售價符合區域行情，不難找到適合的買方。

新北市賣座前七位 為北市外圍第一圈地區

至於新北市中，排名在前7名的區域，有6個都是台北市外圍第一圈的行政區，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，距離、房價仍是影響大台北通勤族的購屋關鍵，台北市購屋人的購屋重要門檻是房價，但相同的預算之下，新北市選擇性多，自然會想找個通勤時間短一些，生活機能好一點的區域，第一圈房價水準雖然比外圍郊區高，但捷運通過的優質區域，仍吸引消費者的目光。

其中台北市重要動脈捷運藍線，不僅貫穿台北市最精華的東區與信義計畫區，也連結台北市與新北市兩大市政中心，捷運便捷性更甚於其他的捷運線路，因此在奢侈稅上路之際，板橋仍吸納不少大台北通勤族，成為2011年的房市賣座王。

信義房屋板橋雙十店店長林詩芸指出，板橋房價從2字頭到6字頭都有，可選擇性相當多，房價相對較高的新板特區，吸引不少置產型的客戶，捷運沿線的江子翠、新埔、府中站等站點，都是10多分鐘就可抵達台北車站，周邊捷運生活圈相當受到自住客喜愛，因而去年奢侈稅上路與歐債等問題發酵之際，還有一定數量的首購客戶，購買低總價自住產品撐住買氣，而今年開春後，賣座王板橋區回溫速度也很快，去年底觀望的換屋客層，今年2月也漸漸出籠。

蘇啟榮指出，去年在奢侈稅、歐債與選舉觀望買氣的氣氛下，自住的剛性需求，決定了房市的賣座表現，2012年開春股市率先表態，房市也走出一波小陽春，換屋與置產買方的動態，將是房市未來表現的重要關鍵。