央行打房奏效？富邦建設：H2掀密集交屋潮 投資客恐退場

富邦建設總經理李震華出席富邦金(2881-TW)小富翁理財營。(鉅亨網記者陳慧琳攝)

央行今(2010)年頻頻對房市祭出緊箍咒，是否已漸成效？富邦集團關係企業富邦建設總經理李震華表示，下半年將掀密集交屋潮，屆時投資客面臨貸款壓力問題，恐陸續退場。

富邦金 (2881-TW)旗下台北富邦銀行今(20)日舉行第13屆富邦「小富翁理財營」，本屆理財營最大特色即考量近年來房地產投資成為兩岸三地熱門議題，因此首創業界先例，特地請來富邦建設開設不動產投資課程。

央行限制第2屋以上的投資客，只能貸7成，尤其是「取消寬限期」的殺手鐧，讓投資客荷包大傷，市場傳出，近期面臨交屋的投資客，將遇上寬限期結束後貸款攤還問題，急補資金缺口，有的將原屋增貸，有的找親友募資，甚至有人因寬限期的取消而讓槓桿操作壓力激增，決定認賠斷頭殺出、或丟給房仲脫手，讓新成屋掀拋售潮。

對此，李震華會後接受媒體採訪時表示，下半年將掀密集交屋潮，台北市預期將有10000多戶使用執照將釋出，屆時投資客確實可能面臨貸款攤還問題，在此壓力下，投資客恐陸續退場。