永慶房屋：62%民眾看好五都改制後新北市房市潛力

台北市房地產6月份買賣移轉數據，出現價量同步負成長的疲軟格局，不過台北線受惠於年底正式改制，將分配到最多的預算再加上房價較低，根據永慶房仲集團購屋調查結果顯示，年底五都升格改制後，有62%的民眾看好新北市房價增值潛力。

根據永慶房仲集團購屋調查結果顯示，年底五都升格改制後，有62%的民眾看好新北市房價增值潛力，也有35%的民眾表示未來半年是入住新北市的好時機，高於台北市的28%；選擇新北市的民眾，有32.6%最看好板橋，而新莊、雙和(中永和)也擁有超高人氣，分別有23.2%及12.5%的民眾看好。

探詢民眾最愛新北市的原因時，50%的人認為其區域內捷運交通規劃完整是最誘人的元素，而新北市人口最多，具消費潛力則也吸引了44%的民眾選擇，其次如房價相對偏低、未來財務預算較多、幅員遼濶土地供給不虞乏，則也是新北市的魅力所在。

永慶房屋新聞中心專案經理李建興分析，改制後的新北市將有形成逐公務而居、逐交通而居、逐福利而居的三大效應。推估在升格為直轄市後，新北市公務員人數將從現行的4000多人增加到15000多人，由於就業往往帶進居住、消費等需求，再加上公務人員收入穩定、素質佳的特性，因此這增加3倍的就業人口，將是啟動房價的先遣部隊，這也是板橋、新莊等行政概念區將是首波反應升格效應的區域。

李建興表示，由於過去台北市挾首都優勢，北縣市向來擁有「縣不如市」的差異情結，然而隨著台北市房價飆漲，已讓民眾望之興嘆，而央行此次打房又衝擊到全台北市各區，使得北市6月份的買賣移件數比去年5月減5.84%，更比去年同期衰退20.2%。

相對而言，房價較便宜的新北市，未來升格改制後，統籌分配款將大增至603億元，大約增加5倍，而總預算也可望由700多億元爆增為1500多億元，行政地位和北市平起平坐，也因而形成了新北市的磁吸效應。