林口A7合宜住宅 單價不超過15萬元

林口A9站附近房市受到機場捷運線鼓舞，如雨後春筍般建設中。(鉅亨網記者詹宜軒攝)

位於桃園國際機場捷運線A7體育大學站點旁的合宜住宅，鄰捷運站點最近距離大約60公尺。該站位於文化一路及青山路口，距離台北車站有7站，搭乘捷運約半小時內可到達台北市區。目前合宜住宅平均售價上限為每坪15萬元以下、停車位平均售價為每位100萬元以下，預計10月公開銷售。

據了解，A7合宜住宅將由遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、麗寶建設規劃興建，按興建廠商之初步規劃設計，興建樓層介於14樓至26樓，興建總戶數約3,960戶，其中199戶為出租住宅，各戶之規劃設計坪數，總面積介於30坪至50坪之間（包含公共設施部分，不包含停車位），公設比不得超過30%。此外，依規定平均售價主建物每坪不得超過15萬元、陽台每坪不得超過6萬元，承購戶5年內不得轉售。

中信房屋林口冠權加盟店長李文傑表示，目前A7站周圍幾乎皆為空地，一般民眾購屋多往A8、A9站一帶物色。A8長庚醫院站位於文化一路、復興一路交叉口；A9林口站則在文化三路與八德路附近。據了解，周圍中古屋行情約在每坪22至26萬元間、新成屋則在每坪25至40萬元間。

A7周圍房屋物件少 交易集中A8、A9

李文傑指出，若從A7站往復興一路、文化二路一帶走，便可明顯感受商業行為與人潮逐漸湧現，許多銀行與連鎖餐飲店，都圍繞著長庚醫院周圍而設立，「不只是生活機能，這一區也是林口地區重要的交通樞紐，搭乘客運或公車的人，不論是短、中、長程，都是在這裡上下車，種種優勢，造就本區的房價表現最為穩定。」

另外，台北客比例不低的文化三路、忠孝路一帶重劃區，街廓規劃整齊且物件多為5年左右大樓，無論是建築設計、社區管理，都有都會區水準，愈往文化三路後段，因為離精華區較遠，房價也愈低。而重劃區內的生活機能，尚得仰賴長庚醫院商圈，稍嫌不足，對外交通也以汽車、機車為主，購屋者出手前不妨稍加考慮。

據規劃，桃園國際機場線捷運，橫跨台北市、台北縣及桃園縣三縣市的捷運，目前已動工6年多，全線共設22個站點，預計通車後，自台北車站至桃園機場，僅需35分鐘的時間，而自台北至中壢站的車程，至多也在1小時左右，雖然與現今的火車與客運時間相差不多，但也因為多了一項交通工具疏散通勤族，未來也勢必將再拉近大台北生活圈的範疇。