房市回溫 5大行庫2月新承作房貸利率續創4年新高

台灣央行今(22)日公布2月5大行庫新承作購屋放款金額257.08億元，由於受季節性因素影響，較1月大幅衰減196.07億元，創2008年3月以來新低，不過2月新承做房貸利率續升至1.96%，較上月增加0.022個百分點，續創2009年2月以來新高，顯示買房需求不減。

從雙北市移轉棟數變化觀察，台北市2月買賣移轉棟數共2099棟，創逾11年來新低紀錄，較上月萎縮44%，也較去年同期萎縮13%；而新北市1月建物買賣移轉棟數為3662棟，較1月減少43%，但比去年同期增加6.94%。

房仲業者解釋，春節長達9天連假購屋民眾無法登記，若扣除連假因素，其實房市變化並不大，且近期帶看量增幅近10%、又有329檔期激勵市場買氣，預期3月購屋放款將明顯回升。

另外，央行也指出，2月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.672%，較1月上升0.061個百分點，主要是因資本支出及週轉金貸款利率上升所致；若不含國庫借款，2月五大銀行新承做放款加權平均利率1.717%，較1月%的1.723%下降0.006個百分點。