房市持續升溫 央行:5大行庫4月新承作房貸連2增

台灣央行今(23)日公布4月5大行庫新承作購屋放款金額413.78億元,較4月小幅增加17.37億元,呈連2月增加的態勢,顯見房市持續回溫,不過4月新承做房貸利率降至1.946%,較上月小減0.002個百分點,呈現連2跌,主因為青年安心成家購屋優惠貸款房貸利率較低,吸引更多青年購屋者在房市轉趨回溫時進場。

從雙北市移轉棟數變化觀察,台北市4月買賣移轉棟數共3509棟,月增5.28%、年增8.71%;而新北市4月建物買賣移轉棟數6859棟,月增11.8%,也比去年同期成長13.5%,房市買氣漸趨熱絡。

房仲業者也指出,實施快滿2年的奢侈稅(特種貨物及勞務稅條例)約束期將屆滿,6月起房市可能將可見到供應量大增的態勢,尤其第1季成交量持續增溫,供給和需求同步增加有望將促使房市更為升溫。

另外,4月消費性貸款達89.16億元,創今(2013)年1月以來新高,更較上月幾近倍增,可看出內需也呈同步回溫。                         

央行也指出,4月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.759%,較上月的1.591%上升0.168個百分點,主因為周轉金及資本支出貸款利率上升所致;若不含國庫借款,則4月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.797%,較3月的1.681%上升0.116個百分點。