央行重手打房 擴大控管新北、桃園8個行政區 房貸殺至5成

中央銀行房貸管制範圍圖示。（圖：中央銀行提供）

中央銀行今(26)日召開今年第2季理監事聯席會議，央行總裁彭淮南在會後宣布，進一步擴大房市管控新北市與桃園縣範圍，並且針對房貸規範全國不分區一律殺至5成。

央行進一步擴大房市管控範圍，包括新北市4個行政區五股、泰山、八里及鶯歌，還有桃園縣4個行政區包括桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉都納入。

同時， 新增自然人第三戶以上購屋貸款規範，全國不分區一律5成；並調整自然人高價住宅貸款規範，最高貸款成數降至5成；公司法人購置住宅貸款全國不分區一律5 成。

央行總裁彭淮南表示，央行自2010年6月起，陸續對特定地區購屋貸款、全國高價住宅貸款及土地抵押貸款，實施針對性審慎措施；2013年3月以來，並督促銀行對於特定地區以外，房價漲幅較大地區之購屋貸款，採取自律措施。

根據央行金檢及相關資料分析，發現銀行自律措施寬嚴不一，且存在下列現象：1. 房貸集中及房價高漲情形，有從特定地區外溢至鄰近行政區之現象。2. 單一借款人申辦多筆購屋貸款之比重偏高，顯示投資客有利用銀行資金囤房之現象。

此外，央行指出，高價住宅價格波動較大，金融機構承作高價住宅貸款風險較一般購屋貸款為高，高價住宅之認定標準及最高貸款成數宜予適度調整。

為進一步強化金融機構房貸風險控管，並使其辦理購置住宅貸款有一致性的規範，央行理事會今天決議修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」。