皇翔御琚總價8.3億 創北市豪宅實價新高紀錄

根據最新一波實價登錄資料顯示，台北市信義區忠孝東路5段「皇翔御琚」今年3月有1筆交易紀錄，總價8億3453萬元，再創實價登錄以來北市豪宅新高紀錄。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這波揭露的實價登錄資料中，北市的指標個案中，信義區忠孝東路5段「皇翔御琚」揭露1戶今年3月的交易紀錄，樓層為9樓，總價高達8億3453萬元，每坪單價277.3萬元。

黃舒衛指出，在總價部分，8億3453萬元創實價登錄以來的北市豪宅新高價位，之前的最高紀錄也是「皇翔御琚」另1戶所創下的；至於單價部分，則僅次於先前揭露「帝寶」的每坪298.2萬元。

另外，此次信義區信義路5段91巷「寶徠花園廣場」也揭露一戶18樓、總價1億8500萬元的交易紀錄，未拆算車位，單價150.6萬元，價格符合市場行情。

至於新北市部分，新店區青山路的「青山鎮-青擘特區」，此次揭露1筆今年2月的成交資料，每坪成交73.7萬元，總價2億1980萬元，雖然比之前同社區揭露的單價79.7萬元、總價2億7288萬元略低，但已確定了「青山鎮-青擘特區」是新店區的住宅指標個案。

黃舒衛表示，由此次「皇翔御琚」揭露的交易總價8.3億元，創北市豪宅實價揭露總價新高來看，顯示目前高資產人士購買力依然相當驚人，指標稀有的頂級豪宅依然不乏接手買方，雖然日前信義區「陶朱隱園」傳出每坪800萬元的天價，但實價登錄網上迄今尚未出現每坪300萬元以上的豪宅交易紀錄，且今年政府針對高總價產品加強查稅與管控，整體豪宅量能確實較去年萎縮，目前市場氣氛保守，現今市場仍以個案表現為主。