潤泰敦仁實價每坪205.2萬 站上北市單價第4高豪宅

台北市實價登錄更新，大安區在今年1月有一筆豪宅交易總價2.52億元，面積154.33坪，扣除車位每坪單價205.2萬元，房仲業者推估應該是「潤泰敦仁」，此次交易也讓「潤泰敦仁」站上台北市單價第4高的豪宅。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐今(28)日表示，「潤泰敦仁」原來是國泰世華辦公大樓331震災的危樓，2003年由潤泰集團買下並推出豪宅建案，2005年時的預售行情每坪開價80-85萬元，由於仁愛路為國內豪宅發展最早的地段，因此漸漸發展成豪宅聚落，加上當時潤泰集團總裁尹衍樑希望打造夢想中總裁級的頂級豪宅，吸引許多名人入住。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指出，「潤泰敦仁」為潤泰集團第3件豪宅傑作，出自黃永洪大師的作品，位於全世界第二大圓環(次於巴黎凱旋門)，也是台北市敦化南北路及仁愛路大林蔭大道交會點，地理位置相當優越，每坪以205.2萬元成交，符合市場行情。

不只豪宅交易，此次實價登錄更新，也揭露一筆今年3月的土地交易，位於大安區龍泉段三小段241~270地號、面積41.44坪的土地，以總價3.26億元成交，換算每坪786.6萬元，是實價登錄以來大安區最貴的土地成交紀錄。

施光明表示，這筆土地雖然成為大安區地王，但如果換算法定容積單價，每坪126.6萬元，如果再加上都更及優惠容積獎勵，每坪成本可降低至70-80萬元，若未來新屋推案每坪能站上130萬元，對買方來說，應該是相當值得的投資。