一線城市

12-18

根據中國國家統計局周一 (16 日) 公布的 70 城房市銷售數據，上海新屋、中古屋價格上月再次雙雙上漲，11 月上海新屋價格月增 0.6%，月增幅度連 9 月領跑一線城市，中古屋月增幅度更擴大至 0.4%，連兩個月走漲。隨著中國政府一系列政策組合拳落地顯效，交易情緒持續回暖，交易量也穩步釋放，上海房市整體呈現結構性復甦。

12-17

據陸媒《中房報》報導，中國房地產市場在經歷了一段時間的調整後，目前出現了一些積極的信號，但整體仍處於止跌回穩的過程中，未來走勢仍需持續觀察。市場現狀：止跌回穩根據中國國家統計局的數據，1-11 月份，新建商品房銷售面積年減 14.3%，降幅較 1-10 月收窄 1.5 個百分點，該指標已連續 6 個月收窄。

11-25海外房市

中國廣州市上周五 (22 日) 加入北上深等一線城市行列，下月起取消與普通住宅和非普通住宅標準相挂鉤的加值稅等政策，一線城市再無「豪宅稅」，專家認為，這些措施將有助於降低購屋者買房成本，緩解企業資金壓力並進一步穩定房市。高盛 (GS-US) 首席中國經濟學家閃輝上周五 (22 日) 表示，中國房市對經濟成長的拖累將在 2024-2025 年達到頂峰，並在之後逐步降低。

11-19大陸房市

中國持續加大刺激房市力道，一線城市北京、上海與廣州周一 (18 日) 陸續鬆綁購屋限制，北京市宣佈自 12 月起將取消普通住房和非普通住房標準，上海也正式發文取消豪宅稅，廣州還發布買房即可落戶的政策。北京市住房和城鄉建設委、北京市財政局、北京市稅務局周一聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》(下稱《通知》)，自下月起個人購買 2 年以上 (含 2 年) 住房對外銷售免徵加值稅，個人將購買不足 2 年的住房對外銷售的，按 5% 徵收率全額繳納加值稅。

11-15大陸房市

中國國家統計局 10 月 18 日發布數據顯示，9 月份，70 大中城市商品住宅銷售價格較上月降幅整體趨穩、年減幅擴大。問卷調查結果顯示，9 月下旬以來，房地產市場信心增強、預期改善。數據顯示：一、各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄，一線城市二手住宅環比轉漲10 月份：一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降 0.2%，降幅比上月收窄 0.3 個百分點。

10-31大陸房市

據機構近期多項房地產數據顯示，中國在 9 月底政治局會議提出「止跌回穩」後，房地產市場響應迅速。特別是一線城市，在優化了部分限制性政策後，居民購房意願顯著提升，房地產市場「止跌回穩」態勢明顯。根據中指院監測數據，10 月以來（10 月 1 日至 27 日）廣州新房成交面積環比增長 108%，深圳新房成交增長 96%，北京增長 48%，上海增長 29%，廣深新房成交基本上翻倍增長，北上增幅相對較小。

10-18大陸房市

中國持續加大拯救房市力道，上海、深圳、西安與四川省等多個城市在中國住建部等五部門介紹推動房市止跌回穩「組合拳」政策後，同日宣布調整住房公積金政策，包括提高租房提取額度，支援購房提取代際互助，支援由租轉購提取等。上海市住房公積金管理委員會印發《關於優化本市住房公積金租賃提取業務相關事項的通知》，其中提出對接住房租賃體系，提高租賃住房提取額度，租保障性租賃住房也可按實際房租支出提取住房公積金，取消原來每月人民幣 4500 元提取限額， 無自有住房的租房家庭每戶月提取限額也由 3000 元提高到 4000 元。

10-16大陸房市

中國住房城鄉建設部、自然資源部、央行及國家金融監管總局將於周四 (17 日) 上午 10 點就房市平穩健康發展有關情況舉辦記者會，市場期待釋放更多支持房市的明確信號。過去半個多月，中國政府不斷推出房市刺激政策，先是 9 月 24 日推出降準、降息、存量房貸降息、降二套首付比例、提高再貸款中央資金支援比例等房市利多政策，中國財政部上周六 (12 日) 又表示將推出一攬子財政增量政策，包括透過運用專項債券、專項資金、稅收政策等工具來支持房市。

10-08大陸房市

中國國慶黃金周假期期間，熱點城市的房市走出一波成交量大漲行情，廣州新屋日均成交量年增約 2.5 倍、上海中古屋成交量年增數倍、杭州新屋日均成交量則年增逾 3 倍。《中國證券報》報導，國慶假期期間，北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京等熱點城市購屋人熱情升溫，開發商全力促銷，不少建案到訪量和成交量成倍增長，呈現出止跌回穩的態勢。

10-07大陸政經

最新數據顯示，今年前八月中國一線城市的經濟成長表現正在加速分歧，深圳高速成長的同時，北京、上海與廣州則努力穩定，深圳多項指標跑迎全國，北上廣的工業、消費與外貿等多項指標則陷入負成長。在工業方面，上海和廣州持續負成長，主要問題都出自汽車製造業。

10-04大陸房市

中國房市熱度持續升溫，一線城市多個建案在國慶長假期間銷售火爆，來客量暴增 50% 至 100%，多個建案成交破億，廣州有建案單日成交額高達 3.5 億人民幣 (約 16.1 億台幣)，深圳還有建案 8 小時內賣出 395 間房，重現「日光」景象。

10-01大陸房市

過去一周，無論是對中國經濟還是房市、股市來說，都是逆轉命運的一周且市場氛圍真的在轉變，先是廣州拍出了天河區的新地王跟鄭州開發商宣佈建案漲價 2%，又有上海、廣州與深圳推出進一步鬆綁房市的政策。從上周二 (9 月 24 日) 公布「924 新政」以來，中國股市連五天走漲，估值處於歷史低點的房地產類股被資金買爆，地產指數在上周拉出一條 20% 的周 K 線，這一表現傳遞了重要信號，說明市場上的莊家都看好房市回暖、房地產開發商業績復甦。

09-09大陸房市

據中國房地產協會官網消息，中國 8 月二手房價格持續調整，但跌幅有所收窄。進一步數據發現，分城市等級來看，8 月份各等級城市二手房市場均價繼續下行，一二線環比跌幅收窄、三四線仍在擴大；年率方面，跌幅僅一線有所收窄。麟評居住大數據研究院近日發布的報告顯示，2024 年 8 月 100 個重點城市二手住宅市場均價為 14245 元 / 平方米，較前月下跌 0.59%，跌幅較上月收窄 0.06 個百分點；但年率跌幅擴大至 7.07%。

09-02大陸政經

最新數據顯示，受內需消費持續低迷影響，今年上半年中國北京與上海等一線城市限額以上餐飲企業利潤暴跌，而這一數字還未計入小型餐館，且內卷明顯。限額標準是一年營業收入 200 萬人民幣 (約 915 萬台幣) 以上。根據北京統計局數據，該市限額以上餐飲企業利潤年減 88.8% 至人民幣 1.8 億元，利潤率低到 0.37%，而對應的從業人員為 28.6 萬人，相當於每人每月才賺了 105 塊錢。

08-30銀行

自今年第二度下調貸款市場報價利率 (LPR)，連帶使得中國個人住房商業貸款利率持續走降，不少城市部分銀行從 3 字頭變 2 字頭，且放款速度越來越快，貸款流程也更為簡化。《21 世紀經濟報道》報導，廣州的房貸利率調整在中國一線城市中一直「遙遙領先」，根據房衛士統計，目前廣州國營銀行房貸利率仍在 3% 以上，中農工建首套房貸利率為 3.1%，交行為 3.15%，第二套房則有較大差異，建行 3.4% 最低，其餘國營銀行則是 3.7%。

08-15大陸房市

中國國家統計局今 (15) 日公布上月 70 個中大城市商品住宅銷售價格變動情況，各線城市新建商品住宅銷售價格均較 6 月下降，且年減幅度較 6 月增加，一線城市中古屋銷售價格年減幅度則持續縮小。中國上月一線城新建商品住宅銷售價格月減 0.5%，降幅持平 6 月，北京、廣州和深圳分別下降 0.5%、0.8% 和 0.9%，上海上漲 0.2%，而二線城市新建商品住宅銷售價格月減 0.6%，降幅比 6 月減少 0.1 個百分點，三線城市則月減 0.7%，降幅比 6 月擴大 0.1 個百分點。

06-06歐亞股

《新華社》報導，中國一線城市北京、上海、廣州和深圳陸續調整房地產政策，目的除了提振房市外，也為長期高品質發展進一步蓄積能量。專家認為，中國仍處於城鎮化的重要時期，應著力挖掘潛在需求，讓房市實現供需再平衡，各地宜順應供需關係變化調整房地產政策，以提升並滿足民眾對於住好房子的需求。