繼承

10-09台股新聞

央行打炒房的配套放寬措施來了 這三類人可免波及

中央銀行日前祭出第七波打炒房措施，被市場解讀為史上出手最重，並將嚴重衝擊房市信心，波及無辜民眾，央行今 (9) 日宣布提供三大協處措施，排除對繼承房屋者、實質換屋族的限制，且申辦新青安的首購族也不受此影響。央行說明，9 月 20 日「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」調整實施以來，部分民眾反映其房屋是繼承取得，或有實質換屋需求，此相關限制會影響其財務規劃。

08-09台股新聞

〈房產〉富爸爸與富媽媽心頭好 上半年全台房屋贈與移轉創新高

政府近期針對多房者課以重稅，全台「富爸媽」們紛紛卯起來送房，房仲業者引用內政部統計，全台上半年贈與、繼承移轉棟數達 2 萬 8771 棟、3 萬 7367 棟，創下自 1991 年有統計以來同期最高與次高紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期政府推出選擇性信用管制，加上 7 月「囤房稅 2.0」上路，高資產族為達節稅功效，大多選擇贈與房產與親人，致使贈與移轉棟數成長不少。

06-17鉅亨新視界

各地稅務需求大 運用家族辦公室理財免煩惱

以下為案例分享林醫師在日本擁有一家小型醫院，在海外也擁有一些醫療器材的貿易公司。林醫師成立了他的單一家族辦公室，在他的家族辦公室信託名下的私人銀行帳戶裡，有 3000 萬美元的投資組合，其中 400 萬美元的長期投資一直在滾存利息收益。經過日本及海外稅務司的分析後，發現林醫師整體在全球的稅務流動性需求達 1800 萬，確保資產能順利交棒到他的繼承單位，林醫師透過家族辦公室的主管，尋求一個工具，既能在林醫師身故之後能提供保證的額外流動性之餘，在過程當中，林醫師更希望能透過現有的投資組合去同步增值，以及有效作出分配。

04-09台灣房市

〈房產〉全台未繼承土地面積比金門還大 光北市公告現值就840億元

根據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達 1.8 萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積則高達 65 萬坪，相當於 5.2 棟的台北 101 大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，繼承有世代間財富轉移的效果，早年持有不動產的比例高，當長輩老去時就容易產生繼承的狀況發現，越來越多的民眾也遇到繼承的問題，推估未繼承房地面積不斷增加，可能與找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動產位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素有關，隨時間逐漸累積，近年已有些未繼承的不動產，陸續進入拍賣流程。