淡水

05-18台灣房市

〈房產〉北捷鄰捷運站區最低廉套房在淡水 房仲：平均月租不到1萬元

台北租屋族壓力不小，房仲業者統計台北捷運周邊 800 公尺以內租金實價登錄數據，彙整近一年套房租金最低前 10 站點。其中，淡水站區周邊平均月租金 9242 元最為低廉，其次為頂埔站區週套房月租約 1 萬 2766 元。兩者都是捷運線的最末端站。

04-29台灣房市

〈房產〉2025年北台灣青年購屋熱區由桃園中壢、桃園及龜山霸榜前三名

密集的交通網絡，讓北北基桃形成龐大的共同生活圈，而雙北的高昂房價，也驅動許多預算有限的青年族群，外擴至周遭縣市購屋置產；房仲業者依聯徵中心的貸款數據統計，2025 年北台灣生活圈中，40 歲以下青年購屋貸款量最多的行政區，發現桃園市的中壢、桃園、龜山勇奪前三名。

04-22台灣房市

〈房產〉不只一地受惠 淡江大橋興建近完工推升八里房價漲幅更勝淡水

被視為北海岸交通解藥的淡江大橋，將於今年 5 月正式完工開通，大橋兩端的淡水與八里，房市含金量似乎也有所提高。房仲業者統計 2019 年淡江大橋開工至今，淡水、八里的人口及房價變化，其中淡水從 17.5 萬人左右，成長到直逼 21 萬人，八里自大橋開工以來，也增加了 4500 多人。

04-22台灣房市

〈房產〉淡江大橋通車倒計時 淡海新市鎮房市持續升溫 5年房價漲逾3成

銜接淡水與八里的北台灣新地標「淡江大橋」將於 5 月 12 日正式通車，挾交通利多下，淡海新市鎮房市持續升溫，依據實價登錄統計，目前淡海新市鎮的平均房價約為每坪 31.7 萬元，相較於 2021 年的 23.7 萬元，短短 5 年的漲幅就高達 33.8%。

04-03台灣房市

〈房產〉「林三淡」仍踞新北三大高空屋率區 房仲：交易萎縮、價格也趨修正

低度使用住宅比率 (空屋率) 常為觀察區域住宅使用狀況的重要指標之一，房仲業者統計新北市空屋率最低和最高前三名行政區的房市價量表現。顯示淡水、三峽與林口爲空屋率較高區域，與低空屋率的區域相比，成交量縮明顯，價格也有向下修正的跡象。空屋率愈低，往往代表實際居住的比例越高。

03-25台灣房市

〈房產〉新北電梯大樓以中和景平路買氣旺 淡水這路段不到700萬元

電梯大樓住雨禾七因具備管理完善、便利等優勢，長期受到自住與置產族群青睞。房仲業者盤點新北市近一年電梯大樓熱門交易路段，其中中和區景平路以 124 件交易量奪冠，板橋區民生路三段與汐止區福德一路分居二、三名。此外，淡水區共有 4 條路段進榜，其中學府路平均總價僅 625 萬元，是榜上價格最親民的路段。

03-24台灣房市

〈房產〉市調：2025年全台十大熱門交易社區 淡水搶進四席

2025 年全台房市急凍，仍有部分社區展現強勁韌性。根據市調機構統計，2025 年全台十大交易熱門社區中，前三名甚至維持平均「周周成交」的熱度，表現相當亮眼。同時，從區域分布來看，新北市的淡水一舉拿下 4 席，在建設利多與房價親民的優勢下，整體買氣相對穩健。

03-09台灣房市

〈房產〉雙北預售屋交易量斷崖式下滑 「這兩區」年減逾8成

受台灣央行信用管制和限貸令的影響，雙北預售市場進入冷靜期。第一建經研究中心統計內政部實價登錄的預售交易，雙北市預售屋買氣在 2025 年出現大降溫，近兩年預售案交易量減幅前五名行政區中，台北市以信義區年減 83.3% 居冠，新北市則以蘆洲區減幅 83.9% 最高。

03-03台灣房市

〈房產〉「淡海輕軌V07淡水行政中心站捷運開發案」公告招商7/13截標

商仲第一太平戴維斯協助新北市政府捷運工程局辦理「新北市淡海輕軌淡水行政中心站捷運開發案」。本案位於淡海輕軌 V07 淡水行政中心站南側的公司田段 17 地號土地，使用分區為捷運開發區，基地面積約 910.9 坪，法定容積 340%、建蔽率 80%，採捷運土地開發方式辦理招商。

02-24台灣房市

〈房產〉2025年雙北捷運宅交易熱點出爐 這站周邊總價不到700萬元

房仲業者根據實價登錄資料，彙整 2025 年雙北市捷運站周邊 800 公尺內中古屋熱門交易捷運站前十名。台北市方面，中山國小站以 288 件交易量奪冠，。新北市部分，景安站全年交易量高達 446 件居冠，而雙北價格最親民的捷運站為新北投與淡水站，平均總價分別為 1418 萬元和 653 萬元。

07-29台灣房市

〈房產〉近一年新北十大熱銷中古社區 這個行政區占了4名

全台預售屋的價格快速攀升更是快速。相比之下，中古屋還有著相對親民實惠的優勢，能吸引購屋族群的目光。房仲業者統計近一年新北市十大熱銷中古社區，其中淡水區共 4 社區入榜、汐止區也有 3 社區上榜。同時，新北板橋、中和及三芝區分別各有 1 個上榜，淡水區的「天藝」平均總價達近 3700 萬元，近一年仍成交 37 件，社區交易熱絡。

07-23台灣房市

〈房產〉2025上半年雙北低總熱區出爐 淡水區還有2字頭房價

政府提供新青安政策貸款金額最高 1000 萬元，因此總價 1200 萬元以下物件成主流產品，台灣房屋集團趨勢中心統計 2025 年上半年實價登錄，雙北市總價 1200 萬元以下住宅的交易，以淡水區 625 件的交易量，奪下雙北低總熱區的寶座，新市鎮的新市二路三段也成為新北低總宅最熱門路段。

06-11台灣房市

〈房產〉預算1000 -1500萬元買新北中古屋 這二區可買超到逾40坪

依實價登錄中古屋的資料顯示，新北市中古屋主力總價帶落在 1000-1500 萬元，占比高達 33.4%。在相同預算下，房仲業者統計，在此一總價預算範圍內，淡水區與鶯歌區所能購得的平均面積最大，也都超過 40 坪；反觀永和區，相同預算下只能擁有 24.4 坪。

06-04台灣房市

〈房產〉盤點便宜租金捷運宅 最親民捷運站在板南線、最熱門站點在淡水

在捷運站附近找到租屋處，是很多租屋族想要的居住優勢。為了找出房租相對實惠的捷運站點，房仲業者根據實價登錄的租金資料，整理出台北捷運沿線房租較低的十大捷運站。其中，房租最便宜的捷運站點為板南線的頂埔站，平均每坪租金只需要 745 元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，頂埔站位於新北市土城區，雖為板南線的末端站，但生活機能仍有一定水準，且未來將串聯三鶯線，屆時前往鶯歌、三峽及桃園八德等地將更加便利。