推案
台灣房市
〈房產〉雙北透天住宅推案量低 年年推案都呈現個位數
大面積基地、總價門檻較高的透天新建案,在雙北市已成稀有產品,市調機構統計,今 (2024) 年迄今只推出 3 案,再以近 6 年資料觀察,每年推案數都在個位數,去年與 2019 年稍多來到 8 案,2021 年則為 6 案,而今年即將接下來進場透天案仍屬零星,建商對這類產品興致相當淡薄。
台灣房市
〈房產〉國泰房地產指數:Q3全台成交價再登新高 但銷售率及成交下滑
國建 (2501-TW) 今 (24) 日發布最新報告指出,2024 年第三季國泰房地產指數顯示,全台相較上一季為價漲量縮,相較去年為價量俱漲,成交價超越前波高點。第三季較上季開價與成交價大幅上漲,議價率維持穩定;推案金額維持穩定,銷售率大幅減少,成交戶數中幅減少。
台股新聞
〈房產〉建商推案力道仍強 全台第三季推案量近6700億元創歷史次高
根據市調機構統計,全台 2024 年第三季房屋總銷金額為 6680.29 億元,季減 13%、年增 46%,創單季歷史次高;新進場個數達 429 件,戶數為 3.26 萬戶,雙雙季減逾 1 成。至於新推案房價部分則持續狂飆,全台開價及成交單價為 60 萬元及 56 萬元,再度創下歷史新高,各縣市新北、新竹及台中等地也締造新猷,絲毫沒有踩剎車的意思。
台灣房市
〈房產〉全台七都928檔期推案量直逼兆元改寫史上新高 年增逾4成
根據市調機構調查顯示,今 (2024) 年房市 928 檔期六都及新竹地區推案量合計 9776.5 億元,直逼兆元鉅量,較去年大增 3000 億元、年成長逾 4 成,更再度寫下單一檔期史上新高;供給部分,進場個數 401 件,較去年增加逾 4 成。
台灣房市
〈房產〉建商北台灣暑期檔推案創新高 台北市推案量爆增
近期銀行房貸滿水位議題造成成屋市場交易的障礙,但預售市場仍火熱,根據市調機構統計,被視作房市淡季的 7、8 月暑期檔,北台灣在今年推案量以 2762.9 億元,創統計紀錄新高,而觀察 2018 年迄今,除了今年外,2019、2020、2022 年都突破 2000 億元量能。
台灣房市
〈房產〉7月狂推案 住展風向球加溫亮出今年第三個黃紅燈信號
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,7 月又從前月的綠燈升溫熱絡黃紅燈,為今年第三度黃紅燈,房市跟天氣一樣熱。風向球六大構成項目呈現「二升、二平、二降」,兩項走升的分數為預售屋推案量、待售建案個數,二降為來客組數、成交組數,持平的是新成屋戶數、議價率,整體分數為 52.9 分。
台灣房市
〈房產〉北台灣鬼月新推案量突破1366億元勇創新高 文山區最熱
下月進入傳統上視作諸事不宜的民俗月,但市調機構統計,歷年落在 8 月的民俗月,建商推案儼然不再有所忌諱,以今年來說,北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約 1366.2 億元,創統計紀錄新高,再觀察 2019 年迄今,除了今年外,2020 年到 2022 年連續三年皆是突破 1000 億元量能,陰間盛典已干擾不了陽間房市興致。
台股新聞
潤隆台中水湳110億元大案今公開 總座:房市無悲觀理由
隆 (1808-TW) 台中水湳經貿園區的 110 億元大型建案「當代首馥」,在今 (10) 日正式公開,總經理林暐鈞表示,水湳坐擁世界級的公園綠覆率,公司對銷售具信心,此一建案預計將在 2030 年 12 月完工交屋;同時,林暐鈞也指出,目前對台灣房市也看不到悲觀的理由,2024 年下半年潤隆將把建案重點置於高雄。
台股新聞
〈房產〉購屋熱度高 全台上半年房市快銷案件數衝破百筆年增1.94倍
全台購屋熱度升高,據市調機構調查六都、新竹縣市快銷案,發現今年上半年全台快銷案約 103 筆,年成長 1.94 倍;各縣市同樣翻倍成長,其中台中市去年僅有 4 筆,今年衝到 20 筆,年增率 4 倍成全台最高。在房價部分,在蛋黃區較少指標案公開且建商開發足跡轉向蛋白、蛋殼區,上半年每坪單價為 44.4 萬元,較去年同期呈現走跌。
台股新聞
台灣央行打炒房新措施上路 達麗建設:來客數未見減少
建商達麗 (6177-TW) 今 (19) 日召開股東會,通過每股純益達 5.08 元,並配發 3 元股息及 0.5 元股票股利,董事長謝志長指出,房市熱度不減,下半年計劃推出的 4 筆個案總銷上看 233 億元,較 4 月預估的總銷金額增加約 1 成左右。
台股新聞
〈興富發展望〉手中握40筆建案4485億元完工量 65%在台中及高雄
上市建商興富發 (2542-TW) 今 (13) 日召開股東會,董事長曹淵博指出,今年國內經濟表現有目共睹,興富發瞄準剛性需求,以住宅、商辦雙引擎推案,住宅著重學區推案,商辦則因應商業風潮,開始布局微型商辦。同時,公司手中可供推案的案量高達 40 筆,金額並達到 4485 億元。
台股新聞
潤隆估今年再推出四大案 全年推案量高達300億元
潤隆 (1808-TW) 去 (2023) 年衝出高達稅後賺進 77.02 億元,每股純益達 17.08 元,登上 2023 年上市櫃建商獲利王寶座,潤隆今 (13) 日股東會決議去年,擬配息 3 元加上配股 12 元,合計達 15 元,潤隆今年還將大動作推案,除了已經推出桃園龜山「溫莎堡」全部完銷外,後續還有 3 筆建案將推出,全年推案量高達 300 億元。
台股新聞
〈國建展望〉全年在北中南推七大案 總銷達600億元創新高
國泰建設 (2501-TW) 與日本三井不動產集團再度攜手推案,宣布在新北中和一期「META PARK」幾近完銷,二期「METRO PARK」正式登場。今年爲國建 60 周年,董事長張清櫆今 (27) 日表示,2024 年將在北中南各地區推出 7 案,總銷約 600 億元,創下歷年新高。
台灣房市
〈房產〉預售屋推案量及成交指標下滑 住展風向球4月燈號降回綠燈
新建案在北台灣市場指標的「住展風向球」,3 月上演 16 年大驚奇熱絡黃紅燈,4 月的後 329 檔期階段降回穩定綠燈,六大構成項目呈現「一升、三平、二降」,走升的為來客組數分數,持平的是新成屋戶數、待售建案個案數、議價率分數,而預售屋推案量、成交組數分數下滑,燈號也降回綠燈。
台灣房市
〈房產〉北台灣520房市檔期推案量達2135億元 新北占比達48%
市調機構統計,北台灣 2024 年 520 房市檔期新成屋、預售屋預估推案量突破 2000 億元,來到約 2134.6 億元,為 2021 年以來高點,建商擺脫連續升息、各項房市調控陰霾,也較去年實際推案量增加約 313.9 億元,年增幅約 17.2%。
台股新聞
遠雄今年台中推案超過300億元 七期指標首案總銷逾百億元
遠雄 (5522-TW) 集團大舉佈局台中市推案,今 (4) 日公開台中七期重劃區首件個案「遠雄琉蘊」,也是遠雄在台中開發住宅案的重點,並陸續插旗七期、水湳、單元八、G0 機捷特區,近期也在 14 期有土地的布局,遠雄指出,遠雄 2024 年於台中推出 6 個建案,預估總綃達到 300 億元。
台灣房市
〈房產〉推案區位落差大 市調:Q1房市推案件數及戶數增 總銷反向下降
根據市調機構統計,六都、新竹今年首季房市推案總銷為 4665.81 億元,較上季減少 6%,與去年同期相比縮水超過 1200 億元,年減逾 20%,創近一年來次低。但整體供給卻不減反增,推案個數為 374 件,較上季或去年同期均成長逾 1 成,推案戶數 2.5 萬戶,季增 3%、年增 11%。
台股新聞
國建住宅推案儲備量達500億元 今年3建案總銷92億元完工
營建股老大哥國建 (2501-TW) 今 (19) 日出席券商法說會,國建指出,公司對 2024 年預計計劃將推出內湖、中和、新莊、三重,台中與台南各一案,總推案金額逾 400 億元,同時,2024 年預計完工 3 個建案,這些完工個案都 100% 銷售,合計總金額 92 億元。
雜誌
329檔期觀察〉科學園區炒熱房市, 兩房小宅成撐盤主力
文/黃健誠今年房市 329 檔期,推案量雖然不突出,但仍有超過 7000 億的總銷量,新進場個案數也大幅成長。不過這股量能持多久,仍有待觀察。 「賣得差不敢講,賣得好更不敢講……,」一名建商高層說道。自從這幾年房價高漲,政府開始重手打炒房,也讓許多建商對實際銷售數字不願多談,擔心過於高調會引起政府注意。
台灣房市
〈房產〉北台2024首季住宅推案量年增12.9% 新北及桃園爲領頭羊
市調機構統計,北台灣今 (2024) 年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約 2614.8 億元,年增 298.3 億元,年增幅 12.9%。住展發言人陳炳辰表示,今年第一季出現量增一點都不意外,且因為推案集中在 2 月春節後,量體未完全於第一季發酵,增幅較出現在新北市與桃園市,已帶動大盤。