房地產
國際政經
2025年12月14日（優分析／產業數據中心報導）⸺ 中國大型房地產開發商萬科企業（Vanke），一筆即將到期的人民幣20億元（約2.8億美元）境內債券，近期提出延後一年償還本息的方案，不過該提案未獲債權人通過，市場憂心萬科恐面臨違約。據消息人士透露，該筆債券原定12月16日到期，萬科在本週三召開債權人會議，並於週五深夜完成投票。
大陸政經
中國年度中央經濟工作會議於 12 月 10 日至 11 日召開，會議回顧了 2025 年的經濟工作成果，並明確了 2026 年的宏觀政策基調。高盛分析報告指出，本次會議釋放的訊號相比三天前的政治局會議更偏重於促進經濟增長，政策制定者不僅指出當前增長面臨的挑戰，也強調擴大消費與穩定房地產市場的重要性，同時承諾在貨幣、財政、信貸及房地產等領域加大政策支持力度。
曾被視為中國房地產行業中「模範公司」及長期倖存者的萬科企業 (02202-HK)，現正面臨嚴峻的債務危機。據《彭博》引述消息指出，大陸監管機構可能不願出手救助這家開發商，並且已開始制定計畫，以控制事態的發展。這場可能成為中國史上最大規模的企業重組之一的危機，涉及超過 500 億美元的有息債務，其中更有逾 70 億美元，由海外貸款機構與債券投資者持有。
大陸政經
中共中央經濟工作會議 12 月 10 日至 11 日在北京舉行，部署 2026 年經濟工作，明確了八大重點任務，房地產仍是明年化解重點領域風險的重中之重。據《21 世紀經濟報導》周四（11 日）報導，中國「十五五」規劃建議主要在民生保障領域部署房地產工作，這次中央經濟工作會議對房地產工作的部署，主要集中在「堅持守牢底線，積極穩妥化解重點領域風險」這項重點任務中。
美股雷達
《CNBC》周四 (11 日) 報導，根據 Parcl Labs 數據，美國房價終於較去年下跌，雖然跌幅不到 1%，但過去三個月已下滑 1.4%，專家預期房價年增率會在零附近徘徊，但不太可能出現疫情時期的雙位數漲幅。Parcl Labs 追蹤單戶住宅、公寓與聯排別墅的高頻掛牌數據，涵蓋新屋與中古屋。
美銀發布最新報告提出 2026 全球宏觀十大核心觀點。該行認為，2026 年全球宏觀經濟將以「政策寬鬆、人工智慧（AI） 深度應用、資產再平衡」三大主軸為核心展開。其中，美國 GDP 增速有望超出市場預期，達到 2.4%。新興市場則受益於美元走弱及油價低迷的支撐，大宗商品方面，銅與黃金表現領先。
專家觀點
300 萬存款後，人生的下一個十字路口在這個什麼都漲、唯獨薪水不太漲的年代，如果你仔細觀察周遭，你會發現一個共同現象：這一代 30 歲的年輕人，比上一代更懂理財，也更懂生活的優先順序。他們願意記帳、願意學投資、願意追求財務自由，而不是盲目把買房當作人生終點。
在萬科 (02202-HK) 申請延期償還境內債券，引發市場對房地產行業的普遍擔憂之際，中國大陸兩大民營房地產數據提供商突然停止發布關鍵的月度銷售數據。這兩家機構——克而瑞與中國指數研究院，都沒有按時發布 11 月份全國前 100 家最大開發商的合計銷售額。
大陸政經
《金融時報》周三 (26 日) 報導，中國固定資產投資大幅下滑，截至 10 月年增率降 1.7%，是數十年來罕見負成長。分析師認為，這可能顯示習近平打擊產業過度競爭的「反內卷」政策，可能正發揮作用、衝擊這個全球第二大經濟體。北京政府本月公布數據顯示，截至 10 月，中國固定資產投資年增率降 1.7%，9 月為降 0.5%。
期貨
鋁、銅和鐵礦砂等金屬價格周四 (20 日) 走高，此前據《彭博》報導，北京正考慮採取新措施，來扭轉持續低迷的房地產市場中國房地產市場的低迷已持續 4 年，這場危機嚴重影響了建築活動，並拖累了國內對金屬等大宗商品的需求。儘管房屋銷售曾短暫回升，但自第二季起持續下滑。
台股新聞
中國大陸恐爆出新一輪房地產危機，外電報導，香港開發商僑福集團約合新台幣 287 億元的貸款已到期，若無法展延或再融資，恐波及多家亞洲銀行 (包含台灣)，中信金 (2891-TW) 總經理高麗雪今 (17) 日表示，中國信託銀行並未參貸僑福案，近兩年在中國市場已採取保守策略，持續降低曝險，其中，不動產相關曝險金額已經降至 129 億元。
摩根士丹利於 11 月發布的研究報告顯示，中國潛在購房者的情緒持續惡化。調查顯示，淨 42% 的受訪者預期未來 12 個月房價將下跌。在一線城市 (T1)，信心惡化更為顯著，淨 67% 的受訪者預期房價下跌，遠高於 7 月的 50%。居民的購房意願已降至調查開始以來的最低點，僅 48% 的受訪者表示未來會考慮購房，對收入前景的擔憂是主要抑制因素。
國際政經
最新數據顯示，美國首次購房者在所有購房者之中的比例降至歷史新低 21%，首次購房者的平均年齡也攀升至歷史新高。美國全國房地產經紀人協會（NAR）周二（4 日）發布的《2025 年購房者和賣房者概況》顯示，首次購房者的年齡中位數已攀升至 40 歲，刷新歷史紀錄。
專家觀點
在通膨高漲、房價居高不下的年代，許多人陷入了同樣的焦慮：「我該先買房嗎？還是把錢拿去投資股票比較划算？」這問題像是一道現代版的「人生必答題」，有人認為「有土斯有財」，擁有一間屬於自己的房子才算安穩；也有人主張「錢要會滾動」，把資金投入市場才能讓資產成長，而就在大家各說各話的時候，94 歲的股神巴菲特，用他一貫樸實的語氣，給出了一個出乎意料的答案，如果你覺得買房能讓你更輕鬆、靈活、賺更多，那你大概要失望了。
國際政經
美國財政部長貝森特（Scott Bessent）週日（2 日）表示，由於高利率，美國部分經濟領域，尤其是房地產市場，可能已經進入衰退。他再次呼籲聯準會（Fed）加速降息，以穩定經濟。根據《路透》報導，貝森特指出：「我認為我們整體經濟狀況良好，但我認為經濟中仍有部分領域已陷入衰退。
國際政經
南韓總統李在明警告，韓國房地產市場是一個即將破裂的泡沫，他支持韓國央行上週維持利率的決定。由於擔心更低的借貸成本可能進一步刺激房地產價格上漲，李在明表示，必須避免引發曾困擾日本數十年的經濟困境。李在明接受彭博電視採訪時表示：「事實上，韓國正面臨一場非常危險的潛在危機，就像一顆定時炸彈——那就是過度的房地產投資。
美股雷達
美股持續走強、科技股屢創新高，但多位經濟學家警告，市場正陷入「萬物泡沫」(Everything Bubble)，潛藏 1929 年大蕭條前的風險跡象。華爾街分析師 Jon Wolfenbarger 指出，美股高昂的投機情緒、經濟疲軟、債務攀升與政策空間有限，使市場有可能迎來自大蕭條以來最大規模的熊市。
國際政經
隨著美國與英國因詐騙和洗錢指控對柬埔寨房地產集團太子集團（Prince Holding Group） 董事長陳志（Chen Zhi）實施制裁，泰國與新加坡當局也已展開調查。根據《彭博》報導，泰國網路犯罪調查局局長 Surapol Prembutr 表示，泰國官員將與美國同行合作，審查涉及太子集團的資產扣押程序及法律訴訟。
大陸政經
根據中國住宅研究機構發布的最新報告顯示，2025 年 9 月，中國 100 個城市的住宅平均價格為每平方米 13,727 元人民幣。數據指出，9 月份房價環比下跌 0.34%，同比下跌 3.21%，跌幅較上月擴大了 0.07 個百分點。這表明在當前市場環境下，房地產價格的下跌慣性仍未扭轉。
歐洲最大銀行滙豐控股 (HSBC)(00005-HK) 周四 (9 日) 宣布，計畫將其香港主要子公司恒生銀行 (00011-HK) 私有化，此舉震驚市場，對這家成立於 1933 年的本地銀行估值超過 2900 億港元 (約 370 億美元)。