高盛評香港「五年計畫」：助推港交所多元化發展 維持房市上升周期看法

高盛發布報告，針對香港特區行政長官李家超發布的首份「五年發展規劃」及《施政報告》進行了全面評估，主要聚焦於資本市場發展與房地產市場展望兩大核心領域。

高盛指出，香港首份五年發展規劃明確鞏固其國際金融中心定位，相關路線圖極力支持香港交易所(港交所)發展多元資產生態系統的戰略目標。高盛表示，加強中國大陸企業與國際資本的互聯互通，將顯著提升香港市場的產品供給與流動性。

其中，擴大固定收益及貨幣(FIC)產品供應被高盛視為港交所下一個核心成長引擎，並將持續受惠於人民幣國際化的推進。

在現貨股票市場方面，高盛提到港府計畫推動東南亞及「一帶一路」企業赴港進行雙重主要上市或第二上市，並簡化公開說明書(招股書)披露規範。此外，港交所預計於明年上半年針對「特專科技公司上市制度」(第18C章)展開諮詢，以吸引更多創新企業上市。

在市場基礎設施上，港交所正積極籌備過渡至「T+1」交割(結算)周期，證監會亦籌備將人民幣櫃檯納入港股通。高盛給予港交所「買入」評級，12個月目標價定為532港元。

在房地產領域，據《智通財經》引述高盛研報分析稱，《施政報告》與《五年規劃》針對房市的新政策相當有限，符合市場先前對「無重大刺激」的預期。儘管政策針對新生嬰兒家庭提出了房貸成數上限提高與印花稅減免等措施，且政府提出了未來十年的土地與房屋供應藍圖(如開發北部都會區)，但地產及收租類股當日反應偏淡。

高盛強調，仍維持香港房市未來至少三至四年因供需失衡而進入「上升周期」的看法。