今年中國內地豪宅價格增幅將收窄

和訊房產訊息 2014年4月28日（北京（樓盤））─根據萊坊最新發表的《大中華物業市場》報告，2014年第一季，中國內地整體住宅市場買家觀望氣氛濃厚。然而，第一季豪宅成交價格持續上漲，但增長幅度明顯收窄。

北京

隨著借貸政策收緊，貸款利率優惠減少，再加上處於樓市淡季，北京住宅銷售按季下跌20%。北京豪宅價格持續堅挺，但樓價升幅已收窄到0.6%，是2012年第三季以來最細幅度的增長。至於豪宅租賃市場，租金變化不大，而空置率則上升2.3個百分點達至13.6%。

上海

受春節傳統淡季及銀行貸款收緊影響，上海（樓盤）豪宅銷售下跌。在部份新興豪宅區交易活動旺盛帶動下，上海豪宅價格按季上升0.8%達至每平方米人民幣72,681元。萊坊董事及大中華研究及咨詢部主管林浩文預計，上海豪宅的交投量將反彈，而價格將在第二季繼續上升。

廣州

由於上季初「限簽令」稍有放松，再加上市場上沒有新供應，廣州（樓盤）的豪宅銷售持續平穩。由於中央政府沒有提出住宅價格的調控目標，預計今年不會推出更嚴厲的政策。鑒於近年推出的保障房對樓市前景的影響將逐漸浮現，再加上市場對房地產登記及物業稅的預期，林浩文預料今年樓價將上升不多於10%，增長幅度明顯低於前兩年。