買房投資需謹慎 揭秘房產開發商的五大騙局

 買的一單元分的卻是二單元

民用電變成工業電

初裝費交了又交

徐先生等多位業主反映，他們入住漢口某小區前，開發商書面承諾：小區全面接入民用電網，所有住戶按民用電交納電費。合同上還注明，他們已交了天然氣管道安裝初裝費。

買的一單元

分的卻是二單元

王先生反映，他和老伴在購房時，聽售樓小姐說，當天開盤的是第一單元，第二單元要等到以后才開盤。他們當時看中了第一單元8樓的房子，售房小姐說：8樓已全部賣完了，推薦他買9樓的房子，並要他們趕快決定，不然9樓也沒有了。

王先生和老伴就按售樓小姐的建議，交了1萬元定金。

等在合同上簽了字要看房時，才發現他們買的並非第一單元的9樓，而是第二單元的9樓，兩套房子面積一樣，但差價達7萬多元。他們希望通過有關部門，要回1萬元定金。

看中的敞亮商鋪

最後卻“貍貓換太子”

陳女士反映，去年7月，她相中后湖地區一間10號店鋪，收房時才發現，給的鋪面不是她看中的10號商鋪，變成了第11號商鋪。11號商鋪門前，地面開裂下沉，還有一根電線桿。

她認為是商家將號碼排錯了，應該改過來，可商家卻解釋說，合同上是以軸線為準，10號商鋪就是現在的位置。她認為商家“坑爹”，希望能討回公道。

開發商讓補差價

房產局說補冤了

鐘先生反映，2009年11月，他花28.3625萬元，在黃陂買了一套117.96平方米的房子。2010年收房時，開發商說房子面積擴大了4.51平方米，要補交1.1萬的房屋面積差價。

今年元月，鐘先生到黃陂政務大廳辦房產證時，房管人員說，合同上已明示是按套計算房價，不存在補交房屋面積差價。鐘先生找到售樓部，售樓人員答應退錢，但一直以各種借口拖著不退。

要么逾期交房

要么沒有“兩證”

陳先生反映，2010年，他通過按揭付款，在漢南買了套房子，房價38萬元。開發商開始說他沒有還清銀行貸款不給辦“兩證”，后來，有部分業主還清了銀行貸款，還是不能拿到“房產證和土地證”。

歐陽先生反映，他在江漢區馬場角附近買了套房子，合同規定2013年8月30日前交房，但是到如今都沒有交房，開始還能聯系到開發商，現在連電話都打不通了，不知怎么辦。