高力國際：中國房地產資金出海

和訊房產訊息 高力國際近日發布的白皮書《浪潮涌動 | 中國房地產資金出海》並指出，中國跨境投資總量持續攀升，已由2008年的約6,900萬美元增至2013年的逾160億美元。高力國際亞洲區資本市場及投資服務董事總經理鄧文杰先生表示：“中國的房地產跨境投資僅僅處於起步階段，展望未來，我們相信將有更多中國發展商涉足海外市場。在人民幣預期進一步升值以及房地產收益需求持續增長的推動下，該投資規模在2014年將會翻番。”

高力國際華東及西南區、中國投資服務董事總經理翁琳女士表示：“跨境發展商及機構投資者將目光投向海外市場主要有三個考量因素：提高收益率、實現投資多元化以及樹立國際品牌形象。”

“在政府維持房地產調控並放寬海外房地產投資的政策環境下，歐美地區當前的經濟復甦為跨境投資提供了完美的時機” 翁琳女士補充道。

下一波境外投資將去向何方？

高力國際的報告指出，因為樓市相對透明，美國、英國及澳大利亞的主要門戶城市在過去的五年內是中國發展商及投資者跨境投資的首選地。而在下一波海外投資熱潮中，發展商及投資者將擴大其在門戶城市中的覆蓋范圍 – 例如向曼哈頓市中心或東倫敦等地投資，甚或向門戶城市附近符合其投資需求的城市擴張， 譬如西雅圖及波士頓等。

高力國際認為中國發展商的跨境投資大多始於住宅領域，隨著經濟的逐步復甦及投資需求的不斷增加，商業地產、甚至包括酒店等在內的非傳統物業也將受到越來越多的關注。

在未來幾年里，跨境投資的物業類型和投資模式也將越來越多元化，發展商將從相對直接的資產收購向項目開發進行轉變。

翁琳女士總結道：“隨著海外投資經驗的累積，中國投資者將越來越有自信，對風險的承受能力也將有所提升。今後將有越來越多的投資者涉足跨境投資，嘗試多元化的投資模式以尋求更高的投資回報。高力國際有著全球性的平臺和市場資源，能夠幫助投資者成功達到目標。”