6家內房去年銷售破千億 萬科1776億高居榜首

中國指數研究院發布「2013年中國房地產銷售額百億企業榜」顯示，去年全年銷售額逾100億元(人民幣，下同)的內房企業達71家，較2012年增加18家；其中萬科、綠地、保利、中國海外(0688-HK)、恒大地產(3333-HK)及碧桂園(2007-HK)6家企業銷售額突破1000億元。萬科以1776億元的銷售額高居榜首，碧桂園去年銷售額更按年激增逾1.3倍，由2012年的418.9億元一躍突破千億大關，至1068億元。

專家預測，今年大陸房企銷售業績和融資量將保持增長，並會有更多內房赴港上市，但重點企業買地力度將減弱。此外，熱門城市仍將強化宏調政策，二三線城市則可能適當放寬；而一二線城市整體成交量持平，房價上漲格局不變。

《星島日報》報導，71家銷售過百億元的房企，2013年銷售額合計達到2.3兆元。銷售額達500億至1000億元之間的有萬達(0169-HK)、華潤置地(1109-HK)、世茂房地產(0813-HK)、綠城(3900-HK)、融創(1918-HK)5家企業；銷售額在300億至500億之間的房企，較2012年增多，包括龍湖地產(0960-HK)、招商局地產、雅居樂(3383-HK)、富力地產(2777-HK)等8家企業。

分析指，數據反映行業集中度穩步提升，排前10名的房企不斷強化競爭優勢，進一步拉大與中小房企的距離，分化發展格局愈加明確。

此外，中國指數研究院公布，去年12月份內地100個城市新建住宅平均價格按年上升11.5%，升幅較11月擴大0.52個百分點。住宅均價按月上升0.7%，升至每平方米10833元，為連續第19個月按月上升，升幅與11月基本持平。

其中，68個城市的樓價按月上升，32個城市按月下跌。北京、上海等10大城市住宅均價為每平方米18994元，按月上升1.3%，按年升17.6%，為連續第14個月上升；當中北京及廣州的樓價按年上升逾25%。