陸2013年50強房企5875億RMB購地、年增57%

精實新聞 2014-01-02  記者 余美慧 報導

20140102_37_0.jpg -->根據克而瑞研究中心發布數據，2013年大陸全國前50強房企共耗資5,875億元(人民幣,下同)購地、年增57%；購地建築面積高達1.87億平米、年增17%。前50強企業購地總量佔全國53個重點城市經營性用地成交總量的33%，較2012年的26%提升7個百分點；其中，前10大房企購地總量占重點城市經營性用地成交總量的比值由2012年的15%，進一步提升至21%。

數據顯示，大陸前50強房企2013年購地平均樓板價為3,396元/平米、年增35%。2013年的土地市場競爭激烈、地王頻出，購地企業中不乏前50強房企的身影。其中，前20強房企2013年共奪得34幅地王地塊，2012年僅16幅，成長幅度巨大，這一方面是因為2012年基數較低，且整體市場情況不太樂觀，地王出現的數量偏少，另一方面則是因為2013年房企銷售業績再創新高，購地資金充裕。

一財網引述克而瑞研究中心發布的《2014年中國房地產行業展望報告》預計，2014年土地市場可能呈現「先揚後抑」走勢。具體來看，上半年各地推地熱潮仍將持續，土地成交也將延續2013年年底的良好局面；在這之後，成交量增長態勢將有所緩和，一方面企業經過持續拿地後，土地儲備較為充足，購地積極性漸漸消退，另一方面，預計2014年下半年融資環境將有所收緊，企業將加強資金管控。

報告預計，大陸2014年一線城市土地成交量將繼續在2013年的基礎上小幅增長，二線城市歷年土地供應較為充足，因而土地成交量不會出現大起大落的情況，而部分較具潛力的三四線城市在2014年可能迎來一小波成交量補漲期。此外，預計2014年土地價格整體將穩步提升，尤其是一線城市。

大陸房地產股2日開盤後跌多漲少，截至9:42左右，萊茵置業(000558.SZ)奔漲停，合肥城建(002208.SZ)漲逾3%，美都控股(600175.SH)漲逾2%，世茂股份(600823.SH)漲逾1%；天津松江(600225.SH)等近十檔則跌逾2%，當代東方(000673.SZ)等近廿檔跌逾1%；四大房企中，招商地產(000024.SZ) 、金地集團(600383.SH) 跌逾1%，保利地產(600048.SH)、萬科A(000002.SZ)跌約0.9%。