澳房價增速創31個月來最慢 雪梨和墨爾本增長緩和

《澳奇網》報導，3月份澳洲房價僅略微上漲，增長年率創下31個月以來最低水平，對於擔心借貸催生房市泡沫風險的決策制定者來說，這種降溫將令他們欣喜。

房地產諮詢公司CoreLogic RP Data週五發布的數據顯示，較2月份的增速0.5%，州府城市房價指數在3月小幅增長0.2%。

該月的增長年率大幅下跌至6.4%，低於去年達到週期頂峰水平（11.5%）的前一個月錄得的7.6%。

對澳儲行（RBA）來說，這是個寬慰。去年，激增的投資性房產借貸一度讓過熱的房市面臨風險，當時儲行曾發出警告。監管機構作出回應，收緊了投資性房產的借貸標準，旨在將這部分貸款的年增速限制在10%以內。自那以後，投資性借貸就開始走弱，為進一步降息剔除了一個潛在障礙。

儲行將在4月5日召開月度政策會議，市場廣泛預計，它將把利率繼續維持在2%，儘管投資者仍抱有今年晚些時候RBA將會降息的想法。

與以往的數據一樣，3月份澳洲主要城市之間的房價增長情況依然差異顯著。悉尼的房價環比增長1%，但增長年率從9.5%下挫至7.4%，相比之下，去年7月它曾創下18.4%的頂峰水平。

墨爾本的房價在3月環比下跌0.6%，但增長年率依然達到9.8%。除了這兩個城市以外，澳洲其他州府城市的房價增長年率僅為1.6%。只有珀斯和達爾文的房價增長年率下跌。

CoreLogic RP Data的研究主管Tim Lawless說道，“總體來說，沒有跡象顯示任何一個州府城市的房產價值開始嚴重下滑。”

“我們可能看到2016年和2017年悉尼和墨爾本的房產價值會繼續增長，至少從平均水平看是這樣，不過，增長率或將大大低於過去幾年的紀錄。”