澳礦業公司不再財大氣粗 辦公樓租賃需求下滑愁壞業主

跳水的大宗商品價格和世界最大礦商遭遇的損失動搖了澳洲辦公樓的“地基”，數千平方米的空間被推向市場。

澳洲日報報導，中國投資責任有限公司、澳洲的未來基金、Investa Commercial Property Group、DEXUS、GDI、CBUS Property和Charter Hall Office Trust等主要辦公樓業主甚至是西班牙首富全部都與大型礦商力拓、必和必拓（BHP）和嘉能可有一定業務往來。

諸如Kernel負責人Steve Urwin這樣的大型礦業公司的顧問表示，雖然許多大型租賃協議被鎖定了幾年期限，但大宗商品價格嚴重下跌以及企業巨大損失削弱了租戶對辦公空間和更大市場的需求。

租戶顧問公司Protego的Giles Knapman說道，礦業公司租賃要求的改變意味著會出現更多轉租，也就是租戶把空間租給另一位租戶。“這確實意味著，會有很多轉租空間被扔向市場，這會導致租金下滑。”