中國泡沫吹不停！深圳房價狂飆後 今年恐換上海接棒

上海。(來源：AFP)

繼去年深圳房價飆漲逾 50% 後，如今中國房市爆熱買氣似乎轉移到上海。不禁令人擔憂，中國股市泡沫破裂才短短幾個月，新的泡沫又在房市吹起。而上一回中國房市泡沫破裂後，效應自 2012 年起持續打擊中國的經濟成長。

根據中國房市研究公司克而瑞 (CRIC) 調查，2 月份上海房價較前月躍增 3.6%，且延續 1 月份房價較一年前大漲 17.5% 的趨勢，漲幅高達全國平均的 7 倍之多。

一位跟著許多人排隊、等著登記購買的一戶投資用小公寓的 50 歲中國民眾對《路透社》表示，國內房市似乎又再度狂熱，他雖然不知道為何如此，但卻認為現在應該是出手的好時機。

中國房市再度爆出買氣，時值投資人突然對中國股市喪失信心。中股截至去年中一年內飆漲了 150%，但從夏天至今漲幅已大量吐回 4/5。中原地產華東區總裁陸成表示，人們眼見深圳房價去年暴漲了 50%-60%，而上海只漲了 20%，因此現在應該換成上海房價接棒狂飆。

隨著中國當局正在放寬信貸環境，以提振經濟成長；不過如同陸成指出，一線大城市的房市供應有限，而需求仍龐大。因此儘管北京過去 18 個月採取措施，試圖紓解之前打房政策帶來的衝擊，主要目的為了幫助較小城市消化龐大房市庫存；但炒家遵循的邏輯，是市場環境而非政策，使得一線大城的房價仍看漲。