債務危機衝擊房市 希臘豪宅別墅價砍半 中俄買家搶進

受到希債務危機的影響，希臘樓價大跌，吸引許多有錢的中、俄買家掃貨，尤其是度假勝地哈爾基季基州(Khalkidhiki)的別墅，價格跌一半，外國買家正排隊購入作為度假屋。

《星島日報》報導，水清沙幼﹑環境清幽﹑地處希臘南部的哈爾基季基州，是地中海沿岸最美麗的地方之一。但由於該地富翁受到希臘債務危機的影響，紛紛賣出房屋以換取現金。

地產經紀庫克林娜(Svetlana Kuklina)稱，當地的別墅由原本200萬歐元(約1730萬港元)，減至100萬歐元(約865萬港元)，價格大跌一半。她又表示，很多「老希臘家庭」原本希望把房屋留給下一代，但因未能負擔沉重的物業稅，逼不得已賣出老屋。她認為現在是一個十分合適的購入時機，很多外國的投資者都很有興趣。

希臘IRM Aegean地產創辦人拉濟(Isabelle Razi)表示，錫羅斯島(Syros)的別墅數年前約售160萬歐元，但現只售80萬歐元。她說，自去年起，希臘貴價物業的需求增加近1倍，雅典市郊、哈爾基季基州及克里特島屬最受歡迎的地區。

中國及俄羅斯的投資者是最大的買家，保加利亞和塞爾維亞的投資者也愈來愈有興趣。

她指大部分買家都希望買入海景屋，俄羅斯買家平均以25萬至50萬歐元買入景觀優美及近海的房屋。

香港《文匯報》援引《星期日獨立報》報導，俄羅斯人大舉在海外購買物業，其中一個原因是盧布去年急貶，促使當地人在海外買樓保值。他們除涉足希臘物業市場外，亦染指多個地中海國家，意大利豪宅海外買家中，8成來自俄羅斯。