《異動股》滬深放寬限購,廣州全面取消限購,內房股全線開市勁升

　　《經濟通通訊社30日專訊》龍湖(00960-HK)競價上限開盤,現價升14.9%,報15.76元,以現價計,該股暫連升3日,累計升幅71.7%。該股成交約293萬股,涉資4618萬元。

　　上海市住建委昨晚(29日)發布通知,放寬上海住房限購政策,但並未如早前所傳的那樣全面取消限購。新政提出,縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限。從「購房之日前連續繳納滿3年及以上」調減為「購房之日前連續繳納滿1年及以上」。通知自今年10月1日起施行。

　　深圳市多個部門昨日(29日)聯合公布樓市新政,包括放寬深圳戶籍居民的限購政策,每個家庭限購2套住房,成年單身人士限購1套住房,其中在鹽田、寶安、龍崗、龍華、坪山、光明、大鵬新區共7個分區,可再買多一套房。

　　廣州昨日(29日)深夜宣布,取消居民家庭在當地購買住房的各項限購政策,措施今日起正式實施。

*滬深降二套房首付比例但未跟足,10月底前降存量房貸利率*

　　人民銀行和國家金融監管總局29日發布通知,優化個人房貸最低首付比例。通知稱,對於貸款購房的居民家庭,全國層面的商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房,最低首付比例統一為15%。

　　通知發出後,上海和深圳分別發布細則。其中,深圳的首套住房個人房貸最低首付比降至15%;二套住房個人房貸最低首付比降至20%。上海則將首套房貸最低首付比降至15%;

二套房貸最低首付比降至25%;實行差異化政策區域的二套房貸最低首付比例為20%。這兩大一線城市均未將二套房最低首付比直接降至人行政策下限。

　　人民銀行29日深夜宣布,完善商業性個人住房貸款利率定價機制,允許滿足一定條件的存量房貸,重新約定加點幅度,促進降低存量房貸利率。市場利率定價自律機制同時發布倡議,各間商業銀行原則上應在今年10月31日前,對符合條件的存量房貸,開展批量調整,預計平均降幅0.5個百分點左右。

*內房股開市暴升*

　　多隻內房股競價上限開盤,整體全線高開;萬科企業(02202-HK)升15%,報7.67元,以現價計,該股暫連升9日,累計升幅99.7%;融創中國(01918-HK)升14.8%

,報1.94元,以現價計,該股暫連升5日,累計升幅88.4%;世茂集團(00813-HK)升14.4%,報1.03元,以現價計,該股暫連升3日,累計升幅68.8%;奧園(03883-HK)升14.5%,報0.315元,以現價計,該股暫連升3日,累計升幅38.8%。

　　中海外(00688-HK)升5.7%,報16.28元,以現價計,該股暫連升3日,累計升幅31.5%;潤地(01109-HK)升3.9%,報29元,以現價計,該股暫連升3日,累計升幅32.7%;越地(00123-HK)升14.6%,報7.07元,以現價計,該股暫連升3日,累計升幅54%。

　　現時,恒生指數報21175,升543點或升2.6%,主板成交近83億元。國企指數報7499,升199點或升2.7%。恒生科技指數報4648,升195點或升4.4%。

　　即月期指新報21257,升337點,高水82點。即月國指期貨報7530,升118點,高水31點。即月科指期貨新報4687,升141點,高水62點。

　　　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現

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