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房產

〈房產〉全台熱門住宅交易路段新北市搶占6席 由中和景平路奪冠

鉅亨網記者張欽發 台北 2024-09-17 10:20

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全台熱門住宅交易路段新北市搶占6席,由中和景平路奪冠,基隆新豐街也入榜。(鉅亨網記者張欽發攝)

路段一直是購屋時的熱門話題之一,觀察熱門交易路段,也能一窺各地吸引購屋族的居住優勢。房仲業者統計近一年全台交易最火熱的前十名路段。其中,新北市中和區的景平路以交易量 266 件奪得榜首,而基隆市中正區的新豐街則以 249 件成為前十名中唯一上榜的非六都路段。

在此次統計中,新北市中和區的景平路以 266 件交易量成為榜首。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,景平路一直是房市熱門交易路段中的「常客」,作為中和區的重要幹道之一,路段匯聚了多個交通要道,同時也有四座捷運站坐落在此,便利的交通促動了當地商圈活絡及居住需求增加,購屋表現十分強勁。景平路近一年的平均單價達 55.4 萬元,相對其他環狀線行經的板橋、新店來說,景平路 5 字頭房價相對實惠,吸引許多通勤族青睞。


在此一統計中,近一年全台交易火熱的路段中,台中市北屯區的文心路四段居次。陳金萍指出,北屯區是台中市人口最多的行政區,剛需十分強勁,而文心路四段設有中捷兩座站點,學區則涵蓋國中、小,加上眾多知名商家相繼進駐,具備完整生活機能,也顯示該區商機蓬勃,區域發展極具潛能。近一年文心路四段平均單價為 32.8 萬元,而交易量達 255 件。

位於基隆市中正區的新豐街是此次統計中唯一非六都路段,近一年成交 249 件,平均單價則僅 19.1 萬元,展現「黑馬」之姿。陳金萍表示,新豐街居住人口不少,自成一派商圈,店面數量頗多,交通方面路段設有公車線路,而沿著路段往西走可前往台 62 線,往東則有海科館火車站,十分便利。近一年在「碧海擎天」、「巴塞隆納」等大型社區的優秀成交量下,路段成交表現亮眼。 

除了交易量前三名的路段,淡水也因 2、3 字頭的親民房價,上榜 4 席成為交易最火熱的區域。其中,北新路、學府路地理位置相近,離知名的淡水老街不遠,均屬於淡水舊市區,同時擁有學區優勢,且周邊商圈完整,生活機能完善,加上鄰近台 2 線道,具備聯外交通;淡金路則靠近淡海輕軌,而上半年開工的「淡北道路」就選址在淡金路,在交通利多下該路段房價也升至 3 字頭。

而新市五路三段則位於淡海新市鎮內,街廓規劃整齊,在大型建案的挹注下,撐起了該路段的成交量。陳金萍指出,淡水區近年發展迅速,不僅有捷運紅線連接雙北地區,還有淡海輕軌強化區域內交通網路,但房價相對低廉,目前房價 2、3 字頭,吸引不少小資、首購族群入主。

 

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