〈房產〉台積電設廠大鼓舞 高雄鼓山農21特區千坪土地公開標售
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-07-22 14:19
![cover image of news article](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fcimg.cnyes.cool%2Fprod%2Fnews%2F5646345%2Fl%2F5f7383d9c796f31968da026fe5eab237.jpg&w=3840&q=75)
受惠台積電 (2330-TW) 高雄 2 奈米廠的投資設廠,以及各項重大公共建設挹注,近年高雄市的不動產市場快速增長,高雄 2024 年截至目前為止,已成功招商 7 案,民間投資金額預計達 402 億元,商仲受託辦理標售位於鼓山區「農 21 區」土地 ,基地面積約 1,400 坪, 將在 8 月底截止投標。
高雄市蛋黃區以鼓山農 16 特區為中心,區內有完整的捷運、輕軌交通網絡,坐擁萬坪凹子底森林公園,農 16 特區鄰近漢神巨蛋百貨商圈、美術館園區以及義联集團斥資 370 億打造的義享天地,消費生活機能完善便利,農 16 特區因同時兼具商業機能以及人口紅利,不動產價值水漲船高,兩年前農 16 特區住宅區土地價格就已經來到每坪 160 萬元,商業區土地成交價格最高每坪 258 萬元,預售屋成交價已上看 6 字頭,北高雄豪宅聚落逐漸形成。
仲量聯行受託辦理標售位於鼓山區「農 21 區」,基地面積約 1,400 坪,該標的地理位置優越,鄰近農 16 特區,位處愛河水景第一排,步行 9 分鐘可達輕軌愛河之星站。
仲量聯行指出,「農 21 區」總面積約 16.7 公頃,位於博愛路、中華路、大順路和愛河之間,高雄市政府曾辦理都市計畫變更公開展覽,預計變更為住宅區,隨著近期高雄市中心開發飽和,「農 21 區」後續發展潛力高,唯「農 21 區」農業區土地釋出稀有,且內政部實價登錄系統揭露,土地交易單價上看每坪 60 萬元。
高雄市政府已於今年 6 月配合地方意見重啓修訂凹子底農 21 都計案內容:首先,為愛河治理工程需求於愛河下游規劃一處公園兼滯洪池用地;其次,為改善周邊交通動線,鄰愛河沿岸規劃 20 公尺園道用地;第三,為響應中央推動社會住宅政策,規劃一處社會福利設施用地;最後,為延續大順路延線商業發展機能,規劃了兩處第四種商業區。
仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示,農 21 標的位於高雄鼓山精華區段,步行 9 分鐘可達輕軌愛河之星站,10 分鐘可達高捷紅線後驛站,坐落愛河畔第一排,環境宜人,為高雄市蛋黃區難得一見千坪素地,隨高雄鼓山區發展快速,「農 21 區」有潛力成為下一個農 16 特區。
- 如何低成本實現子女留學夢?
- 掌握全球財經資訊點我下載APP
延伸閱讀
上一篇
下一篇