〈房產〉全台上半年個人房地合一稅走高 嘉義縣成黑馬年增1.63倍
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-07-19 11:30
![cover image of news article](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fcimg.cnyes.cool%2Fprod%2Fnews%2F5644327%2Fl%2Ffa9e249372bbdccb6a591a395b5f0319.jpg&w=3840&q=75)
2024 年以來的台灣房市多頭讓稅收也大幅成長,房仲業者依財政部數據指出,今年上半年個人房地合一稅 293.1 億元,年增 87.9%,全台與六都均創同期新高;其中,嘉義縣成全台稅收黑馬,上半年房地合一稅達 2.06 億元,年增率 165.3%,為全台第一。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出,近期股市熱錢持續炒熱房市,尤以都會區與科技產業進駐縣市,買氣表現更為突出。
根據財政部統計,各縣市上半年個人房地合一稅「納稅王」寶座,仍由台中市拿下,該市上半年個人房地合一稅共計收取 55.35 億 元,較去年成長 74.4%。而六都中漲幅最驚人則為新北、桃園市,兩者上半年個人房地合一稅收分別達 52.6 億、37.9 億元,均呈現倍數成長。
徐佳馨分析,台中市自 2020 年起,已連續 5 年上半年房地合一稅收都位居全台冠軍,顯示自疫情後的這一波房市多頭,以重劃區話題多、區域建設發展顯著的台中市最為受惠;而新北、桃園則受北市房價外溢影響,加上區域捷運機能日漸成熟,磁吸「脫北者」族群移入,致使房地合一稅收大增。
觀察六都以外縣市,今年上半年房地合一稅突破 1 億元的縣市達 12 個,相較 2023 年同期多出 3 個縣市,其中除了新竹縣市房價漲幅驚人 之外,嘉義縣更成為黑馬,房地合一稅收較去年同期高漲 1.6 倍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,嘉義縣自第一季傳出半導體龍頭即將進駐之後,房市前景看漲,加上早有高鐵站等交通機能,區域吸引各大建商插旗,帶動整體房價、交易量穩定向上,讓政府稅收頗為豐潤。
賴志昶指出,近年房價飆漲,許多 2016 年之後取得的買家獲利滿滿,加上還有不少在「平均地權條例」上路前簽約的屋主下車,在市場交易熱潮下,房地合一稅收大增並不意外;惟央行首季獨排眾議升息過後,接連祭出房市管制等措施,利空條件干擾,又適逢美國大選牽動台灣政經環境敏感神經,下半年房市面臨諸多挑戰,能否延續成交量及稅收,仍有待時間觀察。
![](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/5644327/l/6842b9e56ed0c7f4656ada3dfda7a072.jpg)
![](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/5644327/m/1827990fb27ff08ead1d4ac91b34c3de.jpg)
- 如何低成本實現子女留學夢?
- 掌握全球財經資訊點我下載APP
延伸閱讀
上一篇
下一篇