專家：澳洲未來2年可能降息10次 但房租仍將續漲

據 Realestate 房產網報導，投資公司世邦魏理仕 (CBRE) 太平洋地區主管 Sameer Chopra 近期預測，澳洲未來兩年有望降息 8 至 10 次。

在維多利亞房地產研究所 (REIV) 經濟預測會議上，Chopra 表示，首次降息可能會在 2024 年底前實施，並有可能在 2025 年和 2026 年進行多次降息。

他認為，接下來全球各地都會降息，利率會回到 2020 年和 2021 年期間的水準，但就經濟局勢而言，它需要回到 2019 年的水準。

同樣在本次會 5 去，Ray White 首席經濟學家 Nerida Conisbee 則表示，到 2026 年降息 8 次是「樂觀的」，並預測到 2025 年底降息約 4 次，即抵押貸款成本降低整整 1 個百分點。

Chopra 表示，即使降息，隨著需求的增加，到 2028 年，墨爾本中央商務區的公寓租金仍可能每周飆升 200 澳元。

世邦魏理仕的澳洲公寓展望報告估計，未來 5 年，全澳 15 個郊區的租金價格可能會上漲 30%，其中包括北墨爾本。

報告認為，墨爾本每年需要建造約 36000 套公寓才能滿足需求，但目前只建造了約 10000 套，這增加了租金上漲的風險。