大摩：澳洲房地產行業面臨風險

根據摩根士丹利最新研究報告，儘管房地產價格訊號強勁，但澳洲房地產行業正在經歷成交量惡化的周期。

摩根士丹利表示，自緊縮周期開始以來，澳洲房地產價格上漲了 14%，強勁的價格成長掩蓋了更廣泛的房地產行業活動水準顯著下滑的現狀。

報告強調，維持竣工和行業盈利的積壓訂單量，現在似乎已經耗盡。澳洲央行長期維持較高利率，也影響房產消費。摩根士丹利分析師強調了一些危險信號，包括住宅建設破產加速以及明顯的政府分歧等等。

該報告還討論了通膨前景，儘管價格每月小幅下跌，但 5 月總體 CPI 預計將升至 3.8%，這主要是由基數效應推動的。澳洲央行 6 月會議顯示，央行如預期維持利率不變，聲明略顯鷹派。