公寓

01-08台灣房市

〈房產〉房市凍+限貸令衝擊老屋行情 六都公寓全跌但雙北大樓逆勢漲

房市買氣急凍，也讓各類產品房價表現逐漸分化。房仲業者根據實價登錄統計，觀察 2025 年第四季六都各類建物平均總價趨勢，其中六都公寓型產品全面下跌，反觀雙北市較高總價的住宅大樓、華廈物件卻逆勢上揚。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，限貸氛圍下，貸款條件較差物件價格首當其衝，促使資金逐漸回防雙北都會區或具電梯的保值型物件，整體房市呈現「強者恆強、弱者恆弱」的 K 型化走勢。

12-17台灣房市

〈房產〉央行第七波信用管制滿一年 雙北公寓房價跌回2021年水準

自去年 9 月 19 日央行第七波選擇性信用管制上路已滿一年，基於內政部實價登錄數據，最新「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」顯示，2025 年第三季七都大樓房價指數較去年同期下跌 2.3% 至 6.7%；雙北地區公寓跌幅更深，台北市年跌 10.1%，新北市年跌 8.2%。

11-27台灣房市

〈房產〉房市修正中看都會區住宅總價帶 以大樓產品相對抗跌

2025 年房市前景不明朗，都會區房價也有所修正。實價登錄顯示，六都各類型建物房價，大部分皆呈現下滑；不過，大樓物件跌幅較小，甚至雙北市大樓還出現漲勢。房仲業者分析，限貸因素衝擊之下，買盤縮手明確，令全台房價相繼修正，但也突顯出蛋黃區住宅大樓的保值型與抗跌性。

11-14台灣房市

〈房產〉北市大樓與公寓比一比 信義區價差近五成、中山區價差最小

台北市中古屋市場以大樓和公寓產品為大宗，由於兩者特色的不同，在房價上往往存在落差。房仲業者依內政部實價登錄交易資訊，統計近一年台北市 12 行政區建築型態為住宅大樓及公寓的交易價量，其中，信義區住宅大樓與公寓價差最明顯，逼近 5 成。而交易量方面，整體而言，大樓交易量明顯高於公寓，但仍有信義區、士林區、文山區與北投區等四個行政區，公寓的交易量更勝於住宅大樓，顯示公寓在該區域仍占房市主流。

10-03海外房市

1.26兆美元！今年前9月首爾公寓市值飆升近10%領跑全國 政府打房再度失靈

最新數據顯示，自 2024 年底以來，南韓首都首爾公寓價格飆升讓該市公寓的總市值上漲近 10%，截至 9 月底約為 1781 兆韓元 (約 1.26 兆美元)，比 2024 年底的 1630 兆韓元成長 9.3%。南韓房地產公司 Real Estate R114 周五 (3 日) 公布最新調查數據指出，9.3% 遠遠超過同期全南韓公寓市場 4.3% 的增長速度。

08-14歐亞股

首爾公寓價格漲幅收窄 南韓央行降息預期升溫

由於政府採取措施抑制房價飆升，南韓房地產市場降溫，這增強了南韓央行考慮在本月稍後重啟降息周期的理由。根據南韓房地產院周四 (14 日) 公布數據，截至 8 月 11 日的第二周，首爾公寓價格漲幅再次縮小。本周首爾公寓價格僅上漲 0.10%，儘管已連續第 28 周保持增長，但漲幅較上周的 0.14% 有所收窄。

07-30台灣房市

〈房產〉逾30年老公寓住宅交易 以40-50歲購屋客群爲主力買盤

依金融聯徵中心新增房貸資料統計顯示，今年第一季全台屋齡 30 年以上老公寓購屋客群，以 50 歲為分界，超過 8 成是 50 歲以下的購屋族，其中又以 40-50 歲購屋客群為最大宗，占比 35.7%，且近五年來年增約 2.9 個百分點，且有逐漸增加的趨勢。