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〈房產〉自住當道 10月五大銀行新承做房貸創近2年高

鉅亨網記者王莞甯 台北 2023-11-23 18:11

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10月五大銀行新承做房貸創近2年新高。(鉅亨網資料照)

中央銀行今 (23) 日公布 10 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,房貸利率較上月上揚 0.001 個百分點至 2.077%,為連 7 個月超過 2%,而新承做房貸金額則衝上 787.74 億元,月增 77.59 億元,更創 2022 年 1 月以來新高。

央行說明,五大銀行新承做房貸創近 2 年單月高點,主要是因購屋旺季到來,加上 8 月新青安貸款上路後,自住需求顯現,不過,整體房市走勢仍有待觀察。

央行認為影響房市因素還是很多,包括總體環境、升息循環等因素,而前些年建照發放增加,反映在近期的交屋潮和貸款呈現。

六都公告,10 月移轉棟數共 2.1 萬棟,年增 23% 且較上月持平,是今年以來連續第 4 個月年增率轉正成長,房仲業者解讀,房市趨勢已明顯止跌回穩,以此推估,今年全年有機會挑戰 30 萬棟。

信義房屋觀察,當前的房市雖投資需求退場,但自用穩定且購屋意願高,政策利空出盡,總統大選對於房市也無顯著干擾。

據統計,10 月台北市建物買賣移轉棟數 2259 棟,年增 17%,新北市 5955 棟,年增 55%,桃園市 3428 棟,年增 12%,台中市 3721 棟,年減 9%,台南市 2704 棟,年增 67%,高雄市 2961 棟,年增 16%。






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