中國新屋房價寫下八年來最大跌幅 恐打擊買家信心

中國 10 月房價出現八年來最大跌幅，可能會進一步打擊買家信心，並給政府帶來壓力，要求政府採取更多措施，重振房地產市場。

據《彭博》報導，中國國家統計局周四（16 日）公布的數據顯示，上月 70 座城市的新屋價格（不含保障性住宅），較 9 月下跌 0.38%，跌幅大於 9 月的 0.3%，並且是 2015 年 2 月以來最大跌幅。

中古屋房價跌 0.58%，為 2014 年 10 月以來最大跌幅。

本周官方數據顯示前十個月全國房地產開發投資額的降幅進一步擴大後，上述數據成為房地產市場持續低迷的最新證據。

8 月以來主要城市推出的新刺激措施，提振房市成效甚微，拖累了中國經濟復甦。

中指控股副研究總監陳文靜表示，中國經濟重啟後，房地產市場在今年稍早出現反彈，「結果是曇花一現」， 「收入減少和房地產市場前景不明，令購房者望而卻步」。

據《彭博》本周稍早報導，知情人士透露，中國政府計劃為城中村改造和保障性住宅提供至少人民幣 1 兆元（1,370 億美元）的低成本融資，這是北京為支持房地產市場採取的最新行動。

消息人士表示，中國人民銀行（央行）將透過政策性銀行分階段注資，資金最終將流向家庭。上述人士說，當局正在考慮的選項，包括專項借貸和抵押補充貸款（PSL），最快本月就會採取行動。

對此經濟學家認為，上述方案的效果可能不如以往，理由是政府將在最大城市實施這項計畫，而不是在景氣低迷最嚴重的城市。

中國的房市危機幾乎席捲所有大型建商。自三年前信用緊縮以來，這些建商一直在努力還債，並完成建案。在碧桂園倒債後，萬科是僅存的少數投資級建商之一。

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