〈2023米其林〉大直特區狂摘9星 入主星級地段要價6000萬元

今 (31) 日米其林 2023 年指南出爐，全台共 44 家一、二與三星餐廳，而米其林餐廳密度最高區域，莫過於台北市大直重劃區，有 6 家餐廳入榜，總共 9 顆星，能出現這麼多高級餐廳的區域，高級住宅也不少，大直重劃區住宅平均總價 6,719 萬元、平均單價 94.2 萬元，在台北市屬於高價地段。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，大直重劃區豪宅林立，平均家戶所得高，在地消費力強，僅 1 公里長的樂群三路上就有 3 家米其林餐廳，共奪 6 星。

這次米其林公布的入選名單，台北市中山區樂群三路上有 3 家，知名餐廳「Taïrroir 態芮」從 2 星晉升為 3 星，樂群二路上也有 3 家，其中「斑泊」是今年新進餐廳，這兩個路段都是大直重劃區商家匯集的地段，不僅餐廳多，還有購物中心、酒店、飯店，住宅區也有多棟知名豪宅，指標豪宅為「西華富邦」，依據實價資料，西華富邦近一年平均總價 3.2 億元，平均單價每坪 225 萬元，另外「代官山」、「輕井澤」及「帝景水花園」也都是區域知名豪宅，諸多高價社區拉高大直重劃區的平均購屋總價。

住商不動產內湖港墘加盟店店東林書慶分析，大直重劃區鄰近內湖科技園區及松山機場，建商推案多以豪宅、高級住宅為主，吸引許多高端買方置產於此，尤其在內湖科技園區工作的企業主、高階主管會選擇在大直重劃區購屋，除了喜歡環境，也具彰顯身分的象徵。

郎美囡也指出，商家看準大直重劃區的區域特色及高端消費能力，高單價的餐廳、店家紛紛設點於此，特色餐廳多，因此成為米其林摘星最多的地段，不過大直也有房價親民的社區，樂群二路南側的國宅「大直美堤花園」近一年平均成交單價僅 6 字頭，總價約 3000 萬元上下，也因為價格低許多，成交頗為熱絡。