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房產

〈房產〉總統大選後房市動能回溫?戴德梁行顏炳立:並不樂觀

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-07-05 17:52

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戴德梁行董事總經理顏炳立。(鉅亨網記者張欽鉋攝)

商仲業者戴德梁行今 (5) 日發布第二季市場調查,董事總經理顏炳立指出,已施行的平均地權條例修正案如同溫水煮青蛙,市場信心將明顯受影響,房市將呈現緩跌,需有長期抗戰準備,台灣房市總統大選後要上漲,現階段看起來並不樂觀。

顏炳立並強調,政府布下天羅地網來防堵房市升溫,短期投資客的路已被封死;不過,市場長期剛性需求並未受影響,未來將朝更健康走向發展。

顏炳立今天並預期,今年全台房屋買賣移轉棟數約 25-26 萬棟,買賣移轉的數量將會回到 2016 年的水準,這個量能就是市場剛性需求的量。同時,土地市場也降溫,只有商用不動產數據表現較好。

同時,戴德梁行的調查數據並顯示,2023 年第 2 季 A 級辦公大樓的平均空置率為 4%,與上季相比,僅微幅上升 0.2 個百分點。南京松江區、西區及敦南區的空置率分別上升了 1.4、1.2 和 0.2 個百分點,敦北民生區和信義區則分別下降了 0.1 個百分點。各區域之間的空置率變動差異不大。






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