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3月五大銀行新承做房貸利率1.985%創近8年新高 4月恐衝破2%

鉅亨網記者王莞甯 台北 2023-04-21 19:39

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3月五大銀行新承做房貸利率達1.985%,創近8年新低。(鉅亨網資料照)

中央銀行今 (30) 日公布去年 3 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,房貸利率達 1.985%,較上月續揚 0.005 個百分點,不僅連 16 升,更創 2015 年 5 月來新高,反映 3 月央行理監事會議再升息半碼。

央行指出,由於 3 月央行理監事會議決議再升息半碼,利率可能僅部分反映,預料 4 月公布的國銀利率會足額反映,不排除 4 月房貸利率可能會超過 2%,但年增率走緩趨勢應不會改變。

3 月五大銀行承做購屋貸款為 583.75 億元,較上月上揚 121.1 億元,為 3 個月來相對高點,央行解釋,主要是 3 月工作天數較 1、2 月增加,加上新屋交屋正常化,使分戶貸款增加。

不過,第一季五大銀行承做購屋貸款年減 22.7%,反映六都整體交易量合計為 49290 棟,年減 24.1%,是 2019 年來最低交易紀錄。

據統計,六都 3 月建物買賣移轉棟數年減 17.4%,其中,台北市年減 29.5%,新北市年減 13.5%,桃園市年減 19.7%,台中市年減 18.3%,台南市年減 10.1%,高雄市年減 14.8%,顯示今年交易動能轉弱。

房仲業者進一步指出,第一季六都整體合計 49290 棟,年減 24.1%,是自 2019 年來最低交易紀錄,台北市年減 27.5%,新北市年減 24.5%,桃園市年減 27.8%,台中市年減 21.9%,台南市年減 19.0%,高雄市年減 22.3%。

其中,桃園市、台中市第一季建物買賣移轉棟數創近 4 年新低,台北市、新北市、台南市和高雄市則創 6 年新低紀錄,顯示今年房市交易熱度不如以往。

據信義房價指數,台北市月減 0.01%、年增 4.5%,新北市月減 2.5%、年減 0.3%,央行說明,雙北的房價減幅 1.42%、年增僅 1.77%,房價有略往下走的現象。

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