〈房產〉3月住展風向球分數較2月彈升 對應燈號維持綠燈
鉅亨網記者張欽發 台北 2023-04-13 11:30
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代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023 年 3 月分數攀至 48.1 分,分數較 2 月的 42.1 分大增 6 分,對應燈號維持綠燈;與去年同期的 48.7 分相比,分數減少 0.6 分。主要原因在其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數獲分數上升。
住展指出,風向球六大構成項目呈現「三升、二平、一降」,其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升,議價率、成交組數分數持平,待售建案個數分數下滑。
住展企研室經理成采錡表示,新案相繼進場,3 月北台灣房市來人量再提升,可因多數新案價位仍高於消費者預期,整體市場買氣平淡,僅部分個案因廣告量較大或區域供給偏少等原因,銷售表現較佳。
進入房市傳統推案旺季,推案量明顯增長,今年 3 月北台灣預售屋推案量約 2400 億元,大台北預售屋單一案量逾 15 億元以上的指標案有台北市 - 中山「忠泰世界廣場」、內湖「興富發 T1」、松山「京華廣場」、北投「家居安曼」及「玖原和美」、大安「鑄慕」;新北市 - 中和「楓韻元山居」、淡水「佳瑞心公園」及「山河帝寶」、土城「皇翔 MRT」、汐止「東煒大局」等案。
桃竹地區 3 月單一案量逾 15 億元以上的指標案為桃園市 - 中壢「寶台 ‧ 未來」、桃園「明築輝皇」、龜山「富堡菁英滙」,以及新竹市 - 北區「鴻萃」及新竹縣 - 竹北「富來. 御川」、竹東「善藝」等案。
3 月北台灣完工釋出的新成屋戶數也成長至 250 多戶,但無單一案量達 15 億元以上的指標建案。
成采錡表示,新建案遍地開花,卻也有業者急踩煞車、放緩推案步調,原因包括建案尚未通過預售屋契約備查、開價遲未定案等,預估約有 800 億元案量會錯過今年的 329 檔期。
儘管部分新案延遲進場,3 月線上待售的住宅建案數量仍增加,已達 1170 個。
![資料來源:住展](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/5143600/l/ec45cad47ad77b2073a0a56e2dd554ec.jpg)
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