“五一”期間京房貸市場咨詢量漲幅10%

伴隨著漸熱的天氣，京城房地產市場也迎來“小陽春”。據“偉嘉安捷”數據顯示，“五一”三天小假期間，房貸市場咨詢量環比上月漲幅10%左右。從咨詢量的上漲的情況可以明顯看出，受到節前多項新政利好影響，購房人的觀望心態已持續松動。

新政利好購房人需求上升 “五一”假期咨詢量上漲

“偉嘉安捷”指出，隨著上半年換房旺季的到來，此前“3.30”新政的利好效應在市場內持續發酵，購房人的貸款需求在多項新政的撬動下明顯松動，促使有需求的購房人利用節假日期間外出看房或咨詢房貸等，是 “小長假”期間房貸市場咨詢量上漲的主要原因。

改善置業人群占主體 貸款需求150—250萬左右

受新政拉動作用影響，改善型購房人群占到了咨詢主體。“偉嘉安捷”認為，二套房首付降低后，改善置業人群受新政直接影響更為明顯。這部分打算換房的人群在貸款額度上也比以往有所上升，大部分在150—250萬左右。此外，新政后二套房的貸款利率也是購房人關心的重點，目前各家銀行二套房的利率依舊保持在基準上浮10%的水平，並沒有出現下滑的現象。

央行降準再降房貸門檻 未來利率下探空間猶存

房貸新政出臺后，近日央行再揮降準大旗，大幅降低存款準備金1個百分點。“偉嘉安捷”認為，在近期二套房首付比例下調、央行多次降準等利好政策的頻繁刺激下，前期觀望的購房人已開始加速入市。隨著貸款環境的寬鬆，未來貸款利率也存在一定的下探空間。

“偉嘉安捷”認為，近期信貸政策的寬鬆和審批的加快都將助推購房人群入市，預計二季度二手房市場購房需求仍會持續入市。