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房市急凍受累 信義房屋房仲事業營收去年Q4大減35%

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-03-13 18:37

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房市急凍受累 信義房屋房仲事業營收去年Q4大減35%。(鉅亨網記者張欽發攝)

台灣房市去 (2022) 年下半年急凍,信義房屋 (9940-TW) 的房仲事業也受拖累,信義房屋今 (13) 日召開法說會指出,去年營收 137.24 億元,年減 35.34%,其中房仲事業全年營收年減 22.55%,第四季單季營收 36.85 億元,年減高達 35.36%。

信義房屋指出,去年營收 137.24 億元,稅後純益 12.23 億元,年減 47.94% 每股盈餘 1.66 元,主要是整體房市交易下半年進入量縮整理,影響整體市場交易量,但信義開發的板橋案 12 月底開始交屋,已於 112 年 2 月底前交屋完畢,有助於提升今年的整體獲利表現。

信義房屋指出,2022 年受到股市重挫、央行連四季升息與政府打擊炒房政策影響,房市從下半年交易量急凍大減,信義房屋仲介事業去年全年合併營收年減 22.55%,第四季單季合併營收 36.85 億元,年減 35.36%。

信義房屋表示,觀察 2022 下半年房市受眾多利空衝擊,房市買氣過度壓抑,觀察近期的利空逐漸淡化,下半年以來的遞延買盤已經逐步回流,不過整體市場仍維持自用當道;子公司信義開發於去年 12 月底開始交屋,去年認列營收 10.27 億元,其餘今年 2 月底前已交屋完畢。

大陸地產方面,受疫情、經濟下行、外部不確定性等因素疊加影響,成交踴躍度下降明顯,無錫「山水嘉庭」案去年度銷售 30 套 (累計 408 套),當年度則交屋 99 套而認列營收 15.92 億元,全案 608 套已交屋 374 套,累計營收 56.4 億元。但隨著疫情緩解及政府對於房市調控政策大幅放鬆,此一建案銷售有機會重啟動能。

展望 2023 年上半年,信義房屋指出,雖然房市已經進入盤整修正階段,但在干擾因素逐漸確定、影響淡化下,遞延的買氣將會使房市產生一波的回溫,觀察年後房市買氣已經有回籠跡象,成交量有機會觸底回升。

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