《中國房產》傳佛山停個人住房對外查詢服務,再現「認貸不認房」

　　《經濟通通訊社6日專訊》據內媒報道,佛山市住房和城鄉建設局宣布,自2月1日起停止個人住房對外查詢服務。有業內人士指出,查冊主要目的在於查詢個人名下有無房產,房產是否存在抵押或查封情況。停止查冊,如果名下房產已結清購房貸款,可當做首套來買,相當於變相的「認貸不認房」,即是不看購房者買多少套房,只看貸款是否還清。

　　廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,停止個人住房查詢對購房者或者業主來講,首先會減少一些流程,能減少交易的環節,這對促進房地產交易是有幫助的。還有一個好處就是,促進房地產的循環。不過,從刺激樓市的效果上來看,「認貸不認房」的效果低於「不限購」。

　　克而瑞廣佛區域也指出,從某種程度看,「認貸不認房」與此前的解除限購、首付比例下調相比或許「威力」稍弱,但對佛山樓市而言也不失為小小的利好。

*據報去年底佛山全面開放限購*

　　據《廣州日報》消息,2022年底,佛山全域解除限購。禪城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道購買的新建商品住房,暫停實施住房限購政策,但網簽備案滿3年後方可上市交易。

　　自2016年佛山市實施差別化住房限購政策至2022年,佛山的限購政策已持續六年。

　　佛山中原相關分析人士認為,當前樓市處於低谷期,市場回暖需要更多市場呵護,本輪祖廟、桂城、大良三大中心鎮街解限,對市場信心有提振作用。(jt)