國泰金:代子公司國泰創業投資(股)公司公告向國泰人壽保險(股)公司取得使用權資產
鉅亨網新聞中心 2022-11-25 19:35
第20款
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
(1)辦公室:台北市信義區忠孝東路5段68號7樓B2及B3室(國泰置地大樓)
(2)停車位:台北市信義區忠孝東路5段68號地下停車場(國泰置地大樓)
2.事實發生日:111/11/25~111/11/25
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
(1)辦公室:172.56坪、每單位租金價格4,000元/坪/月(未稅)、加計營業稅後每月
交易總金額724,752元, 合約期間交易總金額26,091,072元, 認列使用權資產
金額:24,366,148元
(2)停車位:3格、每單位租金價格10,00元/格/月(未稅)、加計營業稅後每月交易
總金額:31,500元,合約期間交易總金額1,134,000元, 認列使用權資產金額:
1,059,029元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
國泰人壽保險(股)公司,與公司為關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:深具不動產租賃管理經驗,於租賃市場有
高知名度且服務品質優良。
(2)前次移轉之所有人:不適用
(3)前次移轉日期:不適用
(4)前次移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款:辦公室租金每個月支付一次,金額724,752元(含稅);
停車位租金每個月支付一次, 金額31,500元(含稅);付款期間(租期)36個月。
(2)契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式:雙方議價。
(2)價格決定之參考依據:參考麗業不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價
報告書。
(3)決策單位:董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)估價者:麗業不動產估價師聯合事務所
(2)估價金額:辦公室3,000~4,400元/坪(未稅), 停車位8,000~12,000元/個(未稅)
11.專業估價師姓名:
陳玉霖
12.專業估價師開業證書字號:
(91)北市估字第000031號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本公司總部辦公場所及公務停車位
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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