巨虹:公告本公司處分不動產暨售後租回之相關事宜

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)處分標的：

土地：新北市中和區健康段1160地號

台北市中正區臨沂段三小段36、36-1地號

房屋：新北市中和區健康段3227、3236、3251、3261地號

台北市中正區臨沂段三小段1422建號

(2)售後租回標的：新北市中和區連城路258號9樓之1等4戶及車位

2.事實發生日:111/11/9~111/11/9

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)處分：

中和區健康段土地權狀:101.04平方公尺，折合約30.57坪

建物權狀:1,030.15平方公尺，折合約311.62坪

中正區臨沂段土地權狀:37.42平方公尺，折合約11.32坪

建物權狀:203.74平方公尺，折合約61.63坪

交易總金額：189,480仟元

(2)售後租回：

租賃面積：311.62坪及13個車位132.73坪

每單位價格:每月每坪新台幣940元及每個車位每月5,000元(含稅)

租金總金額:每月新台幣358,000元(含稅)

使用權資產金額:新台幣12,389仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)處分

中和區健康段交易相對人：幸運股份有限公司

中正區臨沂段交易相對人：非關係自然人

(2)租賃

交易相對人：幸運股份有限公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

中和區健康段預計處分利益52,659仟元，實際處分損益依會計師查核後金額為準。

中正區臨沂段預計處分利益44,591仟元，實際處分損益依會計師查核後金額為準。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依雙方簽訂之不動產買賣契約及租賃契約約定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議價

價格決定之參考依據：參考鄰近市場行情及不動產估價報告書

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.中和健康段：元宏不動產估價聯合事務所、估價金額:新台幣121,853,260元

2.中正區臨沂段：正心不動產估價聯合事務所、估價金額:新台幣65,266,000元

11.專業估價師姓名:

1.中和健康段：鄭義嚴

2.中正區臨沂段：黃昭閔

12.專業估價師開業證書字號:

1.中和健康段：(96)台內估字第000299號

2.中正區臨沂段：(93)台內估字第000145號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

充實營運資金及改善財務結構。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國111年11月9日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年11月9日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無